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房地產(chǎn)調控初見成效 明年房市有望趨向軟著陸

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 602 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,從嚴厲的房地產(chǎn)調控之劍出鞘至今已近兩年,不僅剎住了房價過快上漲的勢頭,而且一些城市目前房價出現(xiàn)合理回落,隨著全國1000萬套保障性住房開工,明年中國住房市場調整有望趨向“軟著陸”。

  2009年的快速上漲,讓通州成了本輪調控中北京樓市公認的較先降價、“降價”較多的區(qū)域。10月份,京貿(mào)國際城推出的5號樓售價只有1萬3千多,而這個樓盤在去年的春季房展會的開盤價高達2萬4。

  銷售人員:這周的周末新開一幢樓,價格非常低,價格在1萬4千多。

  而這股風潮正在全國蔓延。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),10月份70個大中城市有34個新建商品住房價格出現(xiàn)環(huán)比下降。偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉感嘆,這一切都要歸功于以“限購、限價、限貸”為主基調的房地產(chǎn)調控:

  胡景暉:現(xiàn)在這個市場的有效需求并不多,有些人是限貸,有些人是限購,真正有資格購,又能從銀行獲取有些貸款的人并不多,這些人中還有一部分在觀望。

  2010年以來,分別于2010年1月、4月、9月和2011年1月、7月,連續(xù)5次出臺加強和改善房地產(chǎn)市場調控政策,商品房價格過快上漲的勢頭得到遏制,商品房價格漲幅逐步回落。

  與此同時1000萬套保障房的漸次開工。這兩天,安徽淮南市的裴志平特別高興,在謝家集區(qū)300多家廉租房用戶里他批領到了廉租房鑰匙??粗鴮挸髁?、配套齊全的新房,裴志平喜上眉梢。

  裴志平:結婚快到20年了,一直購不起屬于自己的房子,現(xiàn)在,有這么好的一套房子分給我,每月租金才50塊錢,那我真正找到了家的感覺。

  根據(jù)計劃,2011年全國開工建設1000萬套保障性住房,占住房新開工面積總量的比例接近50%。這將為未來房地產(chǎn)市場的均衡發(fā)展奠定基礎。就在中國房地產(chǎn)調控漸入佳境之時,國際經(jīng)濟形勢去急轉直下,人們開始擔心房地產(chǎn)調控可能存在的風險。

  中國社科院城市與競爭力研究主任倪鵬飛:,如果基于宏觀經(jīng)濟下行和金融風險壓力考慮,放松行政調控,房地產(chǎn)投資入市,開發(fā)投資下降,價格上漲預期強化,有報復性反彈的風險。,房價出現(xiàn)拐點或市場預期發(fā)生改變,將對中國的經(jīng)濟會造成很大的影響。

  中共于上周召開政治局會議,牽動樓市走向的“風向標”終于得以明確。明年“要堅持房地產(chǎn)調控政策不動搖,促進房價合理回歸,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”。倪鵬飛對明年樓市給出了預測。

  倪鵬飛:在不出現(xiàn)重大外部沖擊的情況下,只要政策得當,住房市場調整有望趨向“軟著陸”。

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