據(jù)英國廣播公司較新消息，脫歐派勝出，英國成為頭個脫離歐盟的國家。英鎊盤中下跌逾1700點(diǎn)，跌破1.33美元，跌幅超10%！觸及1985年以來較低水平。黃金一度暴漲100美元。

  中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析認(rèn)為：對投資英國房產(chǎn)的客戶來說，將受到這一政策影響，英國離開歐盟，不少大型銀行肯定會將總部遷出倫敦，而倫敦目前作為全球主要的歐元交易的地位恐怕也將不保，金融行業(yè)人才會減少。另外英鎊貶值，也導(dǎo)致投資降低。從投資機(jī)遇看，在短期看，英國房價(jià)都會下調(diào)的概率較大。

  對中國房地產(chǎn)的影響。張大偉指出，頭先，人民幣貶值壓力增加。英國脫歐，英鎊匯率大跌，雖說對于去英國留學(xué)和旅游的人來說可能是利好。但短期內(nèi)在外匯市場，美元升值，進(jìn)而將帶動人民幣兌美元貶值。其次，人民幣貶值肯定是中國房地產(chǎn)的利空。如果人民幣貶值，將會影響部分購房投資。人民幣的貶值，對熱錢的流出，財(cái)富的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移都將有影響。第三，巨量的海外融資規(guī)模將引發(fā)房企資金鏈緊張，如果持續(xù)甚至有可能出現(xiàn)違約。同時(shí)，美元走強(qiáng)后，熱錢將流出中國市場，這會加劇房地產(chǎn)企業(yè)“錢荒”窘境，如果人民幣貶值形成趨勢，將影響房地產(chǎn)市場將面臨頹勢，從而可能傷害中國經(jīng)濟(jì)。

  人民幣貶值對房地產(chǎn)市場來說，頭先影響非核心的三四線市場，對目前的一二線房地產(chǎn)市場來說影響不大，但如果加速貶值趨勢，一線城市房地產(chǎn)市場難免受到影響。在短期看一線城市依然是房地產(chǎn)的避風(fēng)港，特別是看到地王頻繁出現(xiàn)的區(qū)域，更是代表了未來的投資價(jià)值。

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