據(jù)《勞動報》報道,“北上廣深房價高,購貴了,房價下跌怎么辦?未來購房者將不再為此煩惱,房子購貴了,保險公司來賠償!”一則住房防跌險的信息日前出現(xiàn)在人們眼前。

  記者聯(lián)系到了發(fā)布這則“國內(nèi)頭款住房防跌險”信息的較惠保平臺。對方表示,防跌險并非開玩笑,是的確在認真研究的—“我們考慮聯(lián)手國內(nèi)多家地產(chǎn)商及保險公司,推出房屋價格指數(shù)保險,即"防跌險"。”

  在目前顯示的條款細節(jié)上,購房者在保險期內(nèi)出售房屋,因房價下跌造成的損失由保險公司賠償,較高賠償額為購房價格的30%。產(chǎn)品分一年期和三年期兩種。

  舉個例子來說,假設(shè)A先生花600萬在滬購得一套住宅,并為該住宅投保了三年期防跌險,而兩年后房價下跌了,那么會出現(xiàn)以下幾種情況—

  情況一:A先生500萬元賣出,保險公司則賠償差價100萬元;情況二:如果A先生沒有出售房屋,雖然房價下跌但未造成損失,則保險公司不負責賠償;情況三:如果房價下跌超過180萬,則保險公司較多賠償180萬;情況四:如果房價沒有下跌,但A先生低價出售,則保險公司不負責賠償。

  根據(jù)設(shè)計,防跌險的保費統(tǒng)一由地產(chǎn)商繳納,但地產(chǎn)商會變相將保費加到房價上,較終由購房者購單。

  較惠保頭席精算顧問向記者介紹,“產(chǎn)品的初步定價為一年期防跌險費率3%,三年期防跌險費率5%,以2015年商品房銷量總額87281億元來算,防跌險保費可達2000-5000億元,或有望成為產(chǎn)險業(yè)僅次于機動車輛保險的大險種?！?/p>

  但作為一個新險種,必須有保監(jiān)會的批準。該產(chǎn)品能否順利推出,還得看監(jiān)管是否放行。

  有保險業(yè)從業(yè)者分析,該產(chǎn)品初衷是好的,需求也是存在的,但估計監(jiān)管不大可能批準。產(chǎn)品做成一年期以上的保證險,是屬于審批類的。換句話說,即使有消費者感興趣、開發(fā)商也歡迎,也不是想推就能推的。

  記者注意到,從目前設(shè)想的條款來看,房子賠償?shù)木唧w細節(jié)還不完善。例如,哪些房屋符合賠償?shù)姆秶?、是否有地域限制?并無細節(jié)說明。

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