據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道,“北上廣深房?jī)r(jià)高,購(gòu)貴了,房?jī)r(jià)下跌怎么辦?未來(lái)購(gòu)房者將不再為此煩惱,房子購(gòu)貴了,保險(xiǎn)公司來(lái)賠償!”一則住房防跌險(xiǎn)的信息日前出現(xiàn)在人們眼前。

記者聯(lián)系到了發(fā)布這則“國(guó)內(nèi)頭款住房防跌險(xiǎn)”信息的較惠保平臺(tái)。對(duì)方表示,防跌險(xiǎn)并非開(kāi)玩笑,是的確在認(rèn)真研究的—“我們考慮聯(lián)手國(guó)內(nèi)多家地產(chǎn)商及保險(xiǎn)公司,推出房屋價(jià)格指數(shù)保險(xiǎn),即"防跌險(xiǎn)"。”

在目前顯示的條款細(xì)節(jié)上,購(gòu)房者在保險(xiǎn)期內(nèi)出售房屋,因房?jī)r(jià)下跌造成的損失由保險(xiǎn)公司賠償,較高賠償額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%。產(chǎn)品分一年期和三年期兩種。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō),假設(shè)A先生花600萬(wàn)在滬購(gòu)得一套住宅,并為該住宅投保了三年期防跌險(xiǎn),而兩年后房?jī)r(jià)下跌了,那么會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況—

情況一:A先生500萬(wàn)元賣出,保險(xiǎn)公司則賠償差價(jià)100萬(wàn)元;情況二:如果A先生沒(méi)有出售房屋,雖然房?jī)r(jià)下跌但未造成損失,則保險(xiǎn)公司不負(fù)責(zé)賠償;情況三:如果房?jī)r(jià)下跌超過(guò)180萬(wàn),則保險(xiǎn)公司較多賠償180萬(wàn);情況四:如果房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌,但A先生低價(jià)出售,則保險(xiǎn)公司不負(fù)責(zé)賠償。

根據(jù)設(shè)計(jì),防跌險(xiǎn)的保費(fèi)統(tǒng)一由地產(chǎn)商繳納,但地產(chǎn)商會(huì)變相將保費(fèi)加到房?jī)r(jià)上,較終由購(gòu)房者購(gòu)單。

較惠保頭席精算顧問(wèn)向記者介紹,“產(chǎn)品的初步定價(jià)為一年期防跌險(xiǎn)費(fèi)率3%,三年期防跌險(xiǎn)費(fèi)率5%,以2015年商品房銷量總額87281億元來(lái)算,防跌險(xiǎn)保費(fèi)可達(dá)2000-5000億元,或有望成為產(chǎn)險(xiǎn)業(yè)僅次于機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)的大險(xiǎn)種。”

但作為一個(gè)新險(xiǎn)種,必須有保監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)。該產(chǎn)品能否順利推出,還得看監(jiān)管是否放行。

有保險(xiǎn)業(yè)從業(yè)者分析,該產(chǎn)品初衷是好的,需求也是存在的,但估計(jì)監(jiān)管不大可能批準(zhǔn)。產(chǎn)品做成一年期以上的保證險(xiǎn),是屬于審批類的。換句話說(shuō),即使有消費(fèi)者感興趣、開(kāi)發(fā)商也歡迎,也不是想推就能推的。

記者注意到,從目前設(shè)想的條款來(lái)看,房子賠償?shù)木唧w細(xì)節(jié)還不完善。例如,哪些房屋符合賠償?shù)姆秶?、是否有地域限制?并無(wú)細(xì)節(jié)說(shuō)明。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！