房地產(chǎn)持續(xù)低迷，各地爭(zhēng)相救市，每隔幾天就傳出有城市限購(gòu)松綁的消息。放松限購(gòu)已經(jīng)成為大勢(shì)所趨，但任志強(qiáng)17日接受人民網(wǎng)記者采訪時(shí)稱，一線城市樓市限購(gòu)政策仍然不會(huì)松綁。

　　截至目前，全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個(gè)城市堅(jiān)守限購(gòu)政策。

　　不過(guò)，雖然各地爭(zhēng)相救市，但銷售情況好轉(zhuǎn)的城市沒(méi)有幾個(gè)。

　　從數(shù)據(jù)來(lái)看，8月份商品房銷售面積和銷售金額持續(xù)下降，這也直接影響到了房地產(chǎn)投資。任志強(qiáng)預(yù)測(cè)，今年房地產(chǎn)投資增幅會(huì)下降到10%左右。

從投資數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)下滑已導(dǎo)致相當(dāng)一部分工業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)急劇下滑，和房地產(chǎn)相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)，比如說(shuō)家用電器，裝修、建材等行業(yè)，在8月份統(tǒng)計(jì)中明顯下滑的超過(guò)30%。

此番下降趨勢(shì)沒(méi)有因?yàn)榻鹁陪y十而扭轉(zhuǎn)。金九過(guò)半，一線城市依然成交平淡，新增商品房供應(yīng)量持續(xù)大于成交量，使得庫(kù)存水平不斷上升，加大了開發(fā)商回款的壓力。

　　任志強(qiáng)把房地產(chǎn)交易量下滑的歸因于在金融市場(chǎng)的不開放。他認(rèn)為，銀行大幅提高了個(gè)人消費(fèi)信貸利率，而又缺乏信貸證券化等避險(xiǎn)工具，導(dǎo)致銀行利率居高不下。

　　“我們更需要研究的不是在現(xiàn)在非市場(chǎng)條件情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)走向什么地方，更應(yīng)該研究三中全會(huì)研究下，希望政府讓房地產(chǎn)更加市場(chǎng)化。”任志強(qiáng)認(rèn)為，樓市限制政策導(dǎo)致市場(chǎng)交易量的下降。

　　業(yè)內(nèi)紛紛表示，放開限購(gòu)已經(jīng)不足以救市，能否放開限貸政策才是關(guān)鍵。

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