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上周海南樓市成交793套 ??趥浒笐粜蛢煞空急?6.21%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 閱讀 943 次
根據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2014年9月第4周(9月22日至9月28日),海南樓市成交793套環(huán)比上漲26.7%;成交面積8.66萬㎡,環(huán)比上漲49.71%,成交均價為10820元/平,環(huán)比上漲14.9%。
??谝詢r換量 秀英區(qū)簽182套居頭
備案數(shù)據(jù)顯示,上周??跇鞘谐山?03套,環(huán)比上漲31%;面積約5.32萬㎡,環(huán)比上漲36.05%;成交均價為6897元/㎡,環(huán)比下跌13.6%。
由于秀英區(qū)保障房備案占比57%,使成交套數(shù)大幅上漲,均價下跌明顯。秀英區(qū)簽182套居四區(qū)之頭,均價5929元/㎡為??谳^低均價;龍華區(qū)簽47套,成交均價9813元/㎡為海口較高均價。
??趥浒笐粜蛢煞空急?/b>36.21%
上周由于“藍(lán)城一號”、“陽光3號苑”、“綠地海長流”兩房集中備案,使??趥浒笐粜蛢煞空急容^大,為36.21%。一房戶型占比21%;三房戶型占比30%;四房戶型占比4%;五房以上戶型占比9%。
三亞量價齊升 萬科森林度假公園簽55套居頭
上周三亞樓市成交220套,環(huán)比上漲74.6%;面積2.71萬㎡,環(huán)比上漲157.55%;成交均價19944元/㎡,環(huán)比上漲15.94%。萬科森林度假公園備案55套居頭位,龍泉谷三亞的山簽21套排,國際商業(yè)城、沁緣公寓等項目簽約量進(jìn)入三亞網(wǎng)簽前十排行榜。
備案數(shù)據(jù)顯示,上周海南共6市縣樓市有成交,瓊中成交量暴漲。定安成交29套環(huán)漲11.5%;保亭成交27套環(huán)跌69%;瓊中成交7套環(huán)漲600%;白沙成交7套環(huán)漲250%,成交均價2770元/平創(chuàng)上周海南樓市較低成交均價。
住宅價格持續(xù)下行 信貸調(diào)整有待跟進(jìn)
縱觀全國,“金九”成色不足,在價格持續(xù)下行的情況中進(jìn)入尾聲。9月29日發(fā)布的2014年三季度市場形勢總結(jié)顯示,今年三季度國內(nèi)房地產(chǎn)市場延續(xù)下行勢頭,價格繼續(xù)下行,成交季節(jié)性回升但同比下降幅度仍比較大,房企經(jīng)營壓力增加,投資放緩。海南樓市也鮮明的反映出這一特點(diǎn),樓市頻現(xiàn)以價換量。因此,在政策效應(yīng)尚未真正發(fā)酵,且市場數(shù)據(jù)仍持續(xù)惡化的情況下,進(jìn)一步的價格調(diào)整將難以避免,以價換量或?qū)⒊蔀榉科笏募径鹊妮^佳選擇,尤其是在價格敏感度高的中低端產(chǎn)品領(lǐng)域。
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