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5月第4周海南樓市簽783套 ??谌齺喅山涣繚q
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:搜狐焦點網(wǎng) 閱讀 636 次
5月第4周海南樓市成交狀況
據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示,5月第4周海南樓市成交783套,環(huán)比5月第3周成交379套上升106.6%,成交面積為6.39萬㎡,環(huán)比上漲99.48%,成交均價為12500.5元/㎡,環(huán)比下跌6.5%。
海南樓市:??凇⑷齺喅山涣繚q
上周??跇鞘谐山?70套,成交比上周多270套,環(huán)比上漲135%,成交面積為3.99萬㎡,環(huán)比上漲121.82%,成交均價8687元/㎡,環(huán)比上漲7.42%。上周成交中,各區(qū)成交套數(shù)與成交均價均有所上漲,其中龍華成交53套,美蘭成交79套,瓊山成交145套,秀英成交193套。
5月第4周??跇鞘?區(qū)成交狀況
各區(qū)備案成交戶型中,??趥浒笐粜鸵詢煞繛橹鳎急葹?5.73%,秀英區(qū)成交備案戶型兩房占比高達60.23%,主要為“綠地海長流” 兩房集中備案63套。
5月第4周??跇鞘袀浒盖笆椖?/p>
5月第4周,??诠?yīng)住宅共1600套,面積為20.77萬㎡,其中“濱海幸福里”于5月30日開盤,海南濱海國際金融是集商業(yè)廣場、公寓、寫字樓、酒店為一體的商業(yè)項目。“南國威尼斯城”備案126套,居上周排行榜頭位,其次為綠地海長流、海秀花園,分別備案81套、33套。
上周三亞樓市成交313套,成交比上周多134套,環(huán)比上漲74.9%,成交面積為2.4萬㎡,環(huán)比上漲70.81%,成交均價16314元/㎡,環(huán)比下跌7.68%?!熬G地悅瀾灣” 備案29套,居上周排行榜頭位。
5月第4周三亞樓市備案前十項目
業(yè)內(nèi)人士認為,過去幾個月樓市的回暖,頭要原因是政府的政策紅利正在兌現(xiàn)。為了幫助行業(yè)緩沖調(diào)整、避免經(jīng)濟硬著陸,政府在政策和貨幣上不斷松綁。5 月11 日,人民銀行宣布再次下調(diào)基準(zhǔn)利率25個點。至此,五年期貸款利率將下降至5.65%。
央行已在半年內(nèi)完成三次降息(共下調(diào)貸款利率90個基點)和兩次降準(zhǔn)(共下調(diào)準(zhǔn)備金率150個基點),這樣的貨幣放松速度,已經(jīng)超過了2012 年。而市場預(yù)計,2015 年剩下的時間里還將有200個基點的降準(zhǔn)空間。
降準(zhǔn)和降息政策既投放貨幣、又降低利率基準(zhǔn),商業(yè)銀行已經(jīng)再次出現(xiàn)較低7折的貸款利率,杠桿率提高意味著增強了居民的購購力,這對樓市復(fù)蘇起到直接推動作用。
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