怡田小區(qū)二手房價(jià)格多少錢

二手房估價(jià)也是一門學(xué)問，一般的二手房評(píng)估都需要專業(yè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員進(jìn)行。在此教你一個(gè)“土法子”，能將房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概，可作為開價(jià)時(shí)的一個(gè)參考。 1.房屋的折舊費(fèi)。房子一旦蓋好便進(jìn)入折舊期。一般說來，磚...

對(duì)于不懂評(píng)估、不了解房屋真實(shí)價(jià)格的二手房購賣雙方，一套房源應(yīng)當(dāng)如何定價(jià)？記者走訪了數(shù)家中介品牌公司的評(píng)估專家，為讀者提供了影響房價(jià)的10大指標(biāo)： 　　鰲頭看房齡（折舊每年－2%） 　　房屋的新舊程度，直接關(guān)系...

...越多的人想將自己手中的已購公房出售。但大多數(shù)業(yè)主對(duì)二手房市場不了解，在賣房時(shí)就免不了擔(dān)心：價(jià)格高了，不好賣；價(jià)格低了，自己又吃虧……　　據(jù)“鏈家·寶業(yè)”有關(guān)人員介紹，確定房屋市場價(jià)格一般有兩種方法，一...

...元現(xiàn)金，可以購價(jià)值31萬元左右的房子，但在市區(qū)只能購二手房或單身公寓。如果你有15萬元現(xiàn)金，可以購價(jià)值50萬元左右的房子，在市區(qū)要120平方米左右，只能購二手房，只要90平方米以下的可以購到新房。如果有20萬元現(xiàn)金，...

如果覺得列式計(jì)算得房子過于復(fù)雜，給二手房估價(jià)也有簡單快捷的“土辦法”。由于如今的二手房成交比較活躍，以往參照商品房打折的“土辦法”已經(jīng)不再適用于現(xiàn)在的市場?，F(xiàn)在的大部分的業(yè)主一般僅僅是到中介公司對(duì)比一...

如果覺得列式計(jì)算得房子過于復(fù)雜，給二手房估價(jià)也有簡單快捷的“土辦法”。由于如今的二手房成交比較活躍，以往參照商品房打折的“土辦法”已經(jīng)不再適用于現(xiàn)在的市場?，F(xiàn)在的大部分的業(yè)主一般僅僅是到中介公司對(duì)比一...

如果覺得列式計(jì)算得房子過于復(fù)雜，給二手房估價(jià)也有簡單快捷的“土辦法”。由于如今的二手房成交比較活躍，以往參照商品房打折的“土辦法”已經(jīng)不再適用于現(xiàn)在的市場?，F(xiàn)在的大部分的業(yè)主一般僅僅是到中介公司對(duì)比一...

...元/平方米，但頂樓一般又要比下面一層減掉5%。　　四看小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理。這項(xiàng)因素近年來越來越受到購房人的重視。小區(qū)的停車、綠化、健身設(shè)施、超市、會(huì)所、是否封閉管理、保安、保潔、物業(yè)收費(fèi)等級(jí)等都是考察的方...

二手房估價(jià)也是一門學(xué)問，一般的二手房評(píng)估都需要專業(yè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員來評(píng)估。但沒有專業(yè)人員在場怎么辦？有關(guān)專家在此為你提供一個(gè)“土法子”，能將房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概，可作為開價(jià)時(shí)的一個(gè)參考?！　?.房屋的折舊費(fèi)...

二手房估價(jià)也是一門學(xué)問，一般的二手房評(píng)估都需要專業(yè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員來評(píng)估。但沒有專業(yè)人員在場怎么辦？有關(guān)專家在此為你提供一個(gè)“土法子”，能將房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概，可作為開價(jià)時(shí)的一個(gè)參考?！　?.房屋的折舊費(fèi)...

　　二手房估價(jià)也是一門學(xué)問，一般的二手房評(píng)估都需要專業(yè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員來評(píng)估。但沒有專業(yè)人員在場怎么辦？有關(guān)專家在此為你提供一個(gè)“土法子”，能將房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概，可作為開價(jià)時(shí)的一個(gè)參考。 　　1、房屋的...

趁現(xiàn)在房價(jià)還未處于頂峰期，購購二手房成了成了越多人的投資渠道。那么，從決定購購的那一刻，你要開始去找房、看房、和營銷人員交談等一系列的過程，怎么樣把每一步都做的較準(zhǔn)確呢？就看看以下的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，以免在購...

想要賣房卻不知道自己的房子值多少錢？其實(shí)，只要掌握一些小技巧，你一樣可以自己估算出自己房子的價(jià)值，快來一起看看吧。想要賣房卻不知道自己的房子值多少錢？其實(shí)，只要掌握一些小技巧，你一樣可以自己估算出自己...

      1．房屋的折舊費(fèi)。房子一旦蓋好便進(jìn)入折舊期。一般說來，磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是50年,那么每年的折舊率為2％；    2.戶型因素。舊房因戶型不合理、功能太落后而無法媲美新房...

...關(guān)注。專家提示，無論是升值因素，還是折舊因素，都是二手房評(píng)估中的重要組成部分，一個(gè)也少不了?！　》课菡叟f容易被人們所遺忘 　　目前在二手房交易中，人們普遍重視房屋的位置、使用性和價(jià)格，但是價(jià)格中一項(xiàng)很...

...年5元　　■物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)：　　依照《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》（1995年市政府21號(hào)令）的規(guī)定，新建小區(qū)必須統(tǒng)一實(shí)行物業(yè)管理，所以物業(yè)管理費(fèi)是購房支出的一部分。其中普通居住小區(qū)和高端住宅實(shí)行不同的收費(fèi)...

...成交易?！? 　　稅費(fèi)節(jié)省，部分房東醞釀分一半 　　二手房由非普通住房轉(zhuǎn)為普通住房后，交易契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅根據(jù)不同交易情況均有所減免。綜合計(jì)算后，節(jié)省的稅費(fèi)可是一個(gè)不小的數(shù)目。在房東“到手價(jià)”的...

問：較近，我們看了一些小區(qū)里的二手房，這些二手房應(yīng)該值多少錢，有沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)？ 答：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場比...