國務院發(fā)展研究金融研究所所長巴曙松在出席“2015觀點年度論壇”時發(fā)表觀點稱，“二手房正在成為市場的主導性的供給力量，圍繞二手房的房地產行業(yè)的價值鏈條會迅速提升。”

　　巴曙松大膽預測道：“我預期到2020年，中國住房市場的構成是什么樣的呢？存量3億套，住房1.8億自有，所以存量房的黃金時代正在到來。”

　　他分析稱，房地產市場結構在大致平衡，家庭套數比已經過1了，供求大致平衡，所以這個時候房地產行業(yè)的產業(yè)鏈需要重構。巴曙松說：“為了房屋的交易、出租、管理、房地產融資，證券化這些服務會迅速崛起。我這一年半在哥大待著，在郊區(qū)租了一個小房，我散步散了一年半，這么大一個小鎮(zhèn)，就那么兩三棟新樓在蓋，基本上都是二手房，所以你要說二手房和一手房的交易量，那就是9比1，甚至還不止，這個現象在中國的一線城市在迅速的到來。”

　　巴曙松觀察到，這在香港、美國是一個非常龐大的市場，租房、購房中間衍生的服務真的是不計其數。他說：“從發(fā)達國家來看，美國的二手房比新房是9比1，英國是8.1比1，這是一個非常大的數字。而目前從中國來看，二手房的增長，也正在成為房地產未來發(fā)展的非常重要的動力，它會體現更多的市場活力。”

　　在二手房體現更多市場活力的同時，巴曙松認為也應該把互聯網戰(zhàn)略加起來v。他認為未來是一個“互聯網+”的時代，他稱：“我陪很多朋友在紐約購二手房、租房子，我發(fā)現這個服務的需求空間之大。比如你購一個房子，你要有保函、收入證明，然后要進行估值，房地產中介，中間還要購各種保險，包括這個房子債務糾紛，都有復雜的后續(xù)的審批過程、服務過程。這些過程如果利用互聯網這些現代工具，可能將來掙的錢比我們原來開發(fā)商開發(fā)掙的錢還要多。”

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