全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤資訊 >熱點 > 任志強預(yù)測:2015房地產(chǎn)投資下降 或出臺的政策

任志強預(yù)測:2015房地產(chǎn)投資下降 或出臺的政策

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)  閱讀 532 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2月5日,頭屆廣東省地產(chǎn)全行業(yè)峰會在廣州舉辦。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)大佬全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長任志強、富力集團董事長李思廉、星河灣集團董事長黃文仔、頤和集團董事長何建梁等出席,共論2015年樓市大勢。

  在峰會上,任志強發(fā)表了主題演講《新常態(tài)、新征途——2015年中國房地產(chǎn)市場走勢》。

  任志強稱,雖然2015年經(jīng)濟下行壓力仍大,仍有6億多平方米庫存積壓,房地產(chǎn)違約事件達到37起,但2015年房地產(chǎn)市場還是會回升,接近或者超過2013年。不過,要房價迅速上升則不太可能。

  任志強說,要房價迅速上升是不太可能的,估計到明年4季度后,才有可能從負增長變成正增長,從底部回升到正增長。2016年后這個下行周期才算基本結(jié)束。

  任志強當(dāng)天演講觀點:房地產(chǎn)投資增速在下降

  房地產(chǎn)投資確實下降了。2014年年初進入到個位數(shù)增長,今年仍然是個位數(shù)增長,不會增長,可能還會有所下降。如果我們的房地產(chǎn)投資下降一半,說明要影響GDP增長3—6年。

  按照今年的情況看,還是一個下降的增長速度。其中一個原因土地。如果土地連續(xù)4年發(fā)展,沒有太大存量。去年數(shù)量巨大,大概是4萬2000億元,占到財政收入6—7%左右。開發(fā)商獲得的土地也不多,其中用于土地的支出不到10000億。如果房地產(chǎn)商手中持有的土地是負增長的,生產(chǎn)也會是負增長的,因為沒有那么大的生產(chǎn)能力和原材料。

  真正影響市場的是利率

  去年6月部分城市取消限購,11月取消限貸。去年8月份后,有10幾個城市開始回升,直到翹尾。4月份,已經(jīng)對四大銀行提出要調(diào)整信貸政策,但是四大銀行沒有聽央行的,所以到9月30號,不得不出臺政策。這兩個問題解決后,才看到回升。如果我們的政策在4月份開始調(diào)整,全年的銷售可能會超過2013年。

  真正影響市場的是信貸利率。2013年9月份,一些銀行基準(zhǔn)利率,隨后變成上浮1.1和1.3倍,影響到居民的可支付能力。如果按0.7倍和1倍,差30萬。換句話說,開發(fā)商如果對200萬的房子降低了10萬左右,并沒有減少,因為購房者需要支付更多的貸款利率。

  有可能再降一次息

  從1月份數(shù)據(jù)看,樓市反彈沒有持續(xù),情況并不是太良好。今年還可能出臺什么政策呢?

  2008年提出房地產(chǎn)基金和個貸證券化,實際上只有一些試點,沒有鋪開,今年可能會有所舉動,有可能有兩到三個必須開始的。銀監(jiān)會和證監(jiān)會之間還在扯皮打架,到底誰管?如果物價持續(xù)走低,有可能再一次降息。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號