據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月29日，中國A股市場已公布今年三季報(bào)的131家上市房企，在營業(yè)收入和凈利潤兩項(xiàng)核心指標(biāo)上，前三季度同比增速放緩，第三季度環(huán)比大幅下降。但盡管如此，被譽(yù)為“四朵金花”的四家大型房企“招保金萬”在調(diào)控中依然維持穩(wěn)健，賬面貨幣資金均超過100億元。

　　特別是在一些城市較近出現(xiàn)的降價(jià)風(fēng)潮中，唱主角的大都是一些名不見經(jīng)傳的中小型房企，大型房企還沒有普遍性地加入到降價(jià)隊(duì)伍中。當(dāng)然，較近萬科也不斷在一些城市推出降價(jià)樓盤，但對于這家老牌上市房企來說，降價(jià)更多地出于沖擊年度業(yè)績的需要。顯然，財(cái)大氣粗的大型房企，還沒有感受到調(diào)控所帶來的壓力。

　　從目前的態(tài)勢來看，中國地產(chǎn)市場的調(diào)控不可能短期出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，中小型房企的“苦日子”還剛剛開始。開發(fā)商資金鏈緊張，倒逼著他們必須降價(jià)銷售樓盤，這無疑是符合調(diào)控預(yù)期。但是，如果這種壓力只是由中小房企承受，那么，它對中國未來房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)無疑將產(chǎn)生深刻影響?？梢灶A(yù)期的是，隨著調(diào)控深入，一些經(jīng)營實(shí)力不夠雄厚的中小型房企很可能難以抵御市場壓力，不得不逐漸退出市場，而那些大型房企則可以乘機(jī)進(jìn)一步“攻城略地”，從而在未來的房地產(chǎn)市場上形成壟斷格局。
 

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