三亞出臺土地儲備新規(guī)

　　收回的閑置劃撥地一律不補償

　　對依法收回的閑置國有劃撥建設用地，三亞市將一律不給予補償。這是記者從三亞市政府獲悉的。

　　據了解，較近制定出臺的《三亞市土地儲備辦法實施細則》，對此前的《三亞市土地儲備辦法》進行了細化和補充。它要求建立市土地儲備聯(lián)席會議，對聯(lián)席會議組成人員作出規(guī)定，并明確土地儲備聯(lián)席會議作為市政府土地儲備工作的協(xié)調議事機構，在市政府的專業(yè)下，負責組織、統(tǒng)籌、協(xié)調全市的土地儲備及土地運營工作。

　　據要求，市土地儲備機構應當根據土地籌備情況，及時辦理儲備土地入庫手續(xù)。納入市政府儲備的土地由市土地儲備機構按照海南省有關規(guī)定，向市土地管理部門申請核發(fā)儲備土地證書，建立臺賬和檔案，并錄入全市土地儲備管理信息系統(tǒng)，相關材料報市財政部門備份。

　　它同時明確，按有關規(guī)定通過收購方式納入政府土地儲備庫的國有土地收購實行貨幣補償。補償方式可以采用根據評估市場價格確定收購補償價格或以企業(yè)按相關規(guī)定需要解決的問題，如職工安置、債務等所需費用作為土地收購價格的依據。

　　收購出讓土地的補償標準，應根據被收購土地在原用途和利用方式，于收購基準日的一定產權條件下的剩余年期國有建設用地使用權的評估市場價格給予補償。收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的價值，參照房屋拆遷評估價格或房屋拆遷補償標準，給予補償。

　　對收回閑置的國有劃撥建設用地一律不給予補償。因實施城市規(guī)劃收回的國有劃撥建設用地，原則上也不給予補償。但情況特殊需要補償的，經報市政府批準后，可視情況給予適當補償。

　　(注：閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權后，未經原批準用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地。）

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