司馬坡島片區(qū)開發(fā)工程正式啟動(dòng)，一個(gè)云集球場、碼頭、五酒店、高端住宅，既臨江又濱海的江心明珠片區(qū)逐漸展現(xiàn)在世人面前。商報(bào)記者昨天從海口市規(guī)劃局獲悉，集酒店和高端住宅的司馬坡島片區(qū)東岸地塊正在開始規(guī)劃建設(shè)公示，半個(gè)月后開始動(dòng)工。

　　3億元“名島”終于啟航

　　2008年12月9日，海南白馬控股有限公司和白馬集團(tuán)有限公司以30500萬元獲得海口市司馬坡項(xiàng)目133.39441公頃國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓的中標(biāo)人。

　　當(dāng)時(shí)招標(biāo)出讓的馬坡島片區(qū)分兩個(gè)地塊：一塊位于南渡江江心的司馬坡島，島上用地面積約1700畝(113公頃)，用地性質(zhì)為體育及配套設(shè)施用地，主要功能為體育培訓(xùn)、水上運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑、碼頭及運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。島上土地出讓年限為50年。另一地塊位于南渡江東岸，用地面積約300畝(19.9公頃)，其中，120畝為旅游度假及體育配套設(shè)施用地，土地出讓年限40年;另179畝為一類住宅用地，土地出讓年限70年。該地塊主要功能為五酒店、公寓、大型停車場、休閑娛樂配套設(shè)施。

　　據(jù)?？谑幸?guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，司馬坡島是?？谖磥沓鞘邪l(fā)展“一江兩岸”格局中的地帶。南渡江片區(qū)定位為未來海口新的綜合性城市，其功能為旅游娛樂、高端居住、行政及文化教育。

　　兩年后，司馬坡島片區(qū)東岸地塊的300畝土地終于啟動(dòng)開發(fā)，這塊?？诔鞘兄须y得的“世外桃源”迎來新發(fā)展時(shí)期了。

　　美其名曰白馬天鵝灣

　　該地塊位于南渡江東岸，白駒大道南側(cè)，屬《?？谑薪瓥|組團(tuán)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》E3901和E4303地塊范圍。定名為“白馬天鵝灣”。規(guī)劃用地面積19.96公頃，分北(E3901)、南(E4303)二個(gè)地塊。在規(guī)劃布局上，北地塊以點(diǎn)式住宅為主，采用東南、西南朝向斜列式錯(cuò)落布置，保證住戶有良好的通風(fēng)采光和景觀視野，建筑層數(shù)19—25層，東面臨25米規(guī)劃路布置以1層為主的商業(yè)裙房;南地塊臨濱江路一側(cè)布置一五酒店，用地面積8公頃，地塊東面布置四棟18層住宅。

　　除了建高端住宅和酒店，還配套建便民店、治安聯(lián)防站、居委會(huì)、垃圾站、居民健身室、社會(huì)公共停車場等，汽車停車位超過2000個(gè)。

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