昨日上午，海口的原東北王酒店（現(xiàn)牛金賓館）樓下兩家聯(lián)塑管道經(jīng)營店的租戶打進商報新聞熱線反映：“我與房東簽訂的租賃合同約定房子出租年限為四年，現(xiàn)在剛一年房東竟然強行中止合同。還在門口搭滿了腳手架，停了水電，讓我們沒法正常經(jīng)營。”

　　租戶 四年合同剛過一年就想中止

　　昨日上午9時40分，商報記者趕到位于海口海秀中路原東北王酒店（現(xiàn)牛金賓館）前看到，一樓四個鋪面中，除左側(cè)個鋪面（牛金賓館大廳）在正常營業(yè)外，往右依次三個鋪門前全部搭上了腳手架。

　　較右側(cè)一家名為“日日鮮黃牛館”的鋪面已經(jīng)關(guān)門停業(yè)，租戶馮先生指著賓館一樓中間兩家專營聯(lián)塑管道的鋪面介紹：“這是我和朋友合伙開的店鋪，上個月我們才接到牛金賓館的通知，要我們在這個月初搬走，可我們的租賃合同還未到期，簽了4年的合同剛滿一年就要我們搬，會給我們造成重大損失。我們沒同意，現(xiàn)在店內(nèi)的水電被停了，他們還在店鋪前搭腳手架，影響我們正常營業(yè)，對方的做法就是要迫使我們離開?！?/P>

　　記者在現(xiàn)場注意到，兩間專營聯(lián)塑管道的鋪面分別為兩個商戶，除了兩個店鋪門前搭了腳手架外，店鋪前的停車場中間也架著一排竹架，還有些竹桿散放在停車場，而商鋪里面黑乎乎一片，其中一家面宏建材商行內(nèi)還點著蠟燭。

　　另一商鋪的負責(zé)人莫先生告訴記者，過去這里整棟樓都是東北王酒店租下的，樓下的幾個鋪面是在2010年4月5日與東北王酒店轉(zhuǎn)租的，雙方簽訂了租賃合同，合同期是2010年4月5日到2014年4月5日，共4年。2010年6月，東北王酒店因經(jīng)營不善將整棟樓又轉(zhuǎn)讓給了現(xiàn)在的“房東”陳某，并開辦了牛金賓館。同時，東北王酒店委托牛金賓館向一樓租戶代收水電費和租金。

　　一樓鋪主之一的肖先生表示，雙方合同未到期出租方就將鋪面再次轉(zhuǎn)讓是嚴重的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并進行合理賠償，“搬遷的話肯定對我們造成很大的損失，就免我們一個月的鋪租和水電費，這點費用算什么？還停水停電強制我們搬遷，我們得討個說法。”

　　“四房東”是“二房東”想收回房子

　　對于一樓租戶反映的問題，陳先生接受記者采訪時稱，他已經(jīng)是“四房東”了，事情與他關(guān)系并不大，是戶主想收回房子。

　　“我們早就通知他們搬遷了，而且還給了他們一個月的時間作搬遷安排，并免收一個月的水電、鋪租費用，也給他們重新找了鋪面。旁邊的店鋪早就搬了，只剩他們不合作，現(xiàn)在我們已將這里轉(zhuǎn)讓出去了，腳手架是新的承租人請人搭的。”陳先生說，這棟房子較早是戶主轉(zhuǎn)租給一家房產(chǎn)公司的，房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)給東北王酒店，酒店停止經(jīng)營后又轉(zhuǎn)給了他，他現(xiàn)在再次轉(zhuǎn)租給別人。

　　陳先生否認違約一說，“我們是在2010年6月份與東北王酒店簽約，而肖先生、馮先生、莫先生的那份合約是在2010年4月與東北王酒店簽的，與我們沒有關(guān)系，屬無效合同，該賠的我們賠，可是對方就是不愿意坐下來談。”陳先生說，現(xiàn)在是較早的承租人（陳先生稱是一家名為“海南廣×”的公司）想收回房子，如今已將房子重新接收。

　　由于無法正常經(jīng)營，一樓商鋪向?？谑谐鞘泄芾硇姓?zhí)法龍華大隊進行投訴，而執(zhí)法人員稱，他們只能看看這個腳手架的搭建是否有報備，其他的并不屬他們的責(zé)任范圍。鑒于目前的狀況，一樓兩間聯(lián)塑管道專營店負責(zé)人表示，將通過法律途徑來為自己討個說法。

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