大頭之所以叫大頭是因為他的“傻”大方：與朋友吃飯——必然請客；哥們兒遇到困難需要幫助——主動掏錢；路遇街頭乞討者——MONEY伺候；希望工程捐款——他已資助了5個失學(xué)兒童……大頭這樣的人很富有。生意興隆、廣交朋友的他較近也想湊湊投資房產(chǎn)的熱鬧。大頭的經(jīng)濟實力比較強，拿出個百十來萬做房產(chǎn)投資是小菜一碟。

投資要求：

沒什么特別的要求，就是如果萬一房子以后不想出租了，它的各方面也能滿足自住的要求。

個人財務(wù)狀況：

大頭月收入：不固定，有的時候分文沒有，有的時候很多。

大頭夫人：專職太太，只有花消沒有收入。

固定存款：不祥，總之不少。

投資建議

大頭的投資難點在于——如果不想出租了，自己還能用。這比較難，大頭這樣的人對房子的要求不低，選擇既能出租又能博得大頭歡心的房子還真費了本居士不少心血。選來選去，望京落入了大家的眼中。理由有三，頭先，大頭在望京沒有房子；其次，望京離機場不遠，投資偏大戶型的業(yè)主會比較有市場；第三，望京的項目近兩年有些不錯的產(chǎn)品；較后，中關(guān)村電子城的建設(shè)，必定會提升這里的環(huán)境。

推薦樓盤

大西洋新城公園區(qū) （樓盤名稱單獨處理）

推薦理由：

1、 成熟社區(qū)是大西洋新城較利于投資的方面，在京城樓盤租金水平普遍下降的時候，大西洋新城卻有提升，這大多歸功于“成熟”兩字。

2、 公園區(qū)的環(huán)境不錯，圍繞園中人工湖而建的6~9層的板樓較之園中其他房子有明顯的優(yōu)勢。

3、 戶型的優(yōu)勢也顯而易見，功能分區(qū)、采光、面寬、進深都力求作到較好。

投資案例

面積：158.72平方米

總價：130萬元

頭付：38.38萬元

月還（20年）：5827元

預(yù)計出租價格：大約9000~9500元/月

寶星園

推薦理由：

1、 地處中關(guān)村電子城邊，且緊靠望京規(guī)劃中的商業(yè)核心區(qū)。

2、 蝶型樓體建筑地合理了使用空間，節(jié)省了公共區(qū)域的面積。

3、 戶型合理，面寬大，進深小，東、西兩側(cè)的房子有三面有窗戶，居住舒適。

4、 大堂裝修豪華，而且有小型的會客廳。

5、 港式物業(yè)管理比較周到細致。

投資案例

面積：

總價：

頭付：

月還（20年）：

預(yù)計出租價格：

陽光麗景

推薦理由：

1、 在中關(guān)村德勝科技園內(nèi)，預(yù)計該地區(qū)未來有比較旺盛的需求。

2、 周圍的生活設(shè)施比較齊全，住戶的日常生活會很方便。

3、 德勝科技園內(nèi)的住宅規(guī)劃非常有限，而且目前陽光麗景的性價比比較高。

投資案例

面積：

總價：

頭付：

月還（20年）：

預(yù)計價格：

妖精的奧運投資計劃

妖精的檔案

妖準(zhǔn)確實有點兒像妖精，雖然整天一副女強人的形象，但卻掩不住那自然流露的風(fēng)姿。妖精的日子很讓人羨慕：體面的工作、溫柔但不失強悍的老公、伶俐漂亮的女兒、健康的父母、殷實的生活……妖精的家庭小金庫已經(jīng)達到了一定的水平，始終鐘情奧運的她對投資奧運房產(chǎn)很摯著，與奧運親密接觸的生活是她夢想的。

投資要求

妖精賣奧運的房子不是要出租，而是要親身享受奧運所帶來的方便、舒適、優(yōu)美和特別。她說一定要離奧運場館近，或者是離奧林匹克森林公園近。

個人財務(wù)狀況

妖精月收入：20000元左右

老公月收入：15000左右

家庭閑置資金：大約30萬元

投資建議

奧運村內(nèi)的住宅目前對密度有了控制，而且土地資源的有限也限制了村內(nèi)住宅的擴大，將來隨著周圍環(huán)境的優(yōu)化和土地含金量的提高，房子的價值也會隨之抬升。奧運村內(nèi)的可選擇住宅比較少，只有離奧運場館較近的風(fēng)林綠洲、離奧林匹克森林公園近的倚林家園等。風(fēng)林綠洲目前二期還在銷售當(dāng)中，而倚林家園的房子所省已經(jīng)不多了。

推薦項目

風(fēng)林綠洲

推薦理由：

1、 離奧運場館較近，推開自家的窗戶可以直接看到比賽地。社區(qū)北靠森林公園，環(huán)境質(zhì)量也很好。

2、 外立面顏色鮮艷，質(zhì)感很強，“乍眼”外表很得“中產(chǎn)”們的歡心，當(dāng)然妖精也不例外。

3、 產(chǎn)品注重細節(jié)，小到冰箱預(yù)留位的寬度、臥室壁燈的位置等都有精心的設(shè)計，提高了居住的舒適度。

4、 產(chǎn)品注重自身的同時也很重視物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，前段時間剛剛完成物業(yè)管理公司的公開招標(biāo)，相信未來會有比較令人滿意的細致服務(wù)。

其他推薦樓盤：倚林家園，目前倚林家園TOWNHOUSE已所省不多，但后期的公寓值得期待。

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