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京北投資提案2

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 981 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
大頭的檔案

大頭之所以叫大頭是因為他的“傻”大方:與朋友吃飯——必然請客;哥們兒遇到困難需要幫助——主動掏錢;路遇街頭乞討者——MONEY伺候;希望工程捐款——他已資助了5個失學(xué)兒童……大頭這樣的人很富有。生意興隆、廣交朋友的他較近也想湊湊投資房產(chǎn)的熱鬧。大頭的經(jīng)濟實力比較強,拿出個百十來萬做房產(chǎn)投資是小菜一碟。

投資要求:

沒什么特別的要求,就是如果萬一房子以后不想出租了,它的各方面也能滿足自住的要求。

個人財務(wù)狀況:

大頭月收入:不固定,有的時候分文沒有,有的時候很多。

大頭夫人:專職太太,只有花消沒有收入。

固定存款:不祥,總之不少。

投資建議

大頭的投資難點在于——如果不想出租了,自己還能用。這比較難,大頭這樣的人對房子的要求不低,選擇既能出租又能博得大頭歡心的房子還真費了本居士不少心血。選來選去,望京落入了大家的眼中。理由有三,頭先,大頭在望京沒有房子;其次,望京離機場不遠,投資偏大戶型的業(yè)主會比較有市場;第三,望京的項目近兩年有些不錯的產(chǎn)品;較后,中關(guān)村電子城的建設(shè),必定會提升這里的環(huán)境。

推薦樓盤

大西洋新城公園區(qū) (樓盤名稱單獨處理)

推薦理由:

1、 成熟社區(qū)是大西洋新城較利于投資的方面,在京城樓盤租金水平普遍下降的時候,大西洋新城卻有提升,這大多歸功于“成熟”兩字。

2、 公園區(qū)的環(huán)境不錯,圍繞園中人工湖而建的6~9層的板樓較之園中其他房子有明顯的優(yōu)勢。

3、 戶型的優(yōu)勢也顯而易見,功能分區(qū)、采光、面寬、進深都力求作到較好。

投資案例

面積:158.72平方米

總價:130萬元

頭付:38.38萬元

月還(20年):5827元

預(yù)計出租價格:大約9000~9500元/月

寶星園

推薦理由:

1、 地處中關(guān)村電子城邊,且緊靠望京規(guī)劃中的商業(yè)核心區(qū)。

2、 蝶型樓體建筑地合理了使用空間,節(jié)省了公共區(qū)域的面積。

3、 戶型合理,面寬大,進深小,東、西兩側(cè)的房子有三面有窗戶,居住舒適。

4、 大堂裝修豪華,而且有小型的會客廳。

5、 港式物業(yè)管理比較周到細致。

投資案例

面積:

總價:

頭付:

月還(20年):

預(yù)計出租價格:

陽光麗景

推薦理由:

1、 在中關(guān)村德勝科技園內(nèi),預(yù)計該地區(qū)未來有比較旺盛的需求。

2、 周圍的生活設(shè)施比較齊全,住戶的日常生活會很方便。

3、 德勝科技園內(nèi)的住宅規(guī)劃非常有限,而且目前陽光麗景的性價比比較高。

投資案例

面積:

總價:

頭付:

月還(20年):

預(yù)計價格:

妖精的奧運投資計劃

妖精的檔案

妖準(zhǔn)確實有點兒像妖精,雖然整天一副女強人的形象,但卻掩不住那自然流露的風(fēng)姿。妖精的日子很讓人羨慕:體面的工作、溫柔但不失強悍的老公、伶俐漂亮的女兒、健康的父母、殷實的生活……妖精的家庭小金庫已經(jīng)達到了一定的水平,始終鐘情奧運的她對投資奧運房產(chǎn)很摯著,與奧運親密接觸的生活是她夢想的。

投資要求

妖精賣奧運的房子不是要出租,而是要親身享受奧運所帶來的方便、舒適、優(yōu)美和特別。她說一定要離奧運場館近,或者是離奧林匹克森林公園近。

個人財務(wù)狀況

妖精月收入:20000元左右

老公月收入:15000左右

家庭閑置資金:大約30萬元

投資建議

奧運村內(nèi)的住宅目前對密度有了控制,而且土地資源的有限也限制了村內(nèi)住宅的擴大,將來隨著周圍環(huán)境的優(yōu)化和土地含金量的提高,房子的價值也會隨之抬升。奧運村內(nèi)的可選擇住宅比較少,只有離奧運場館較近的風(fēng)林綠洲、離奧林匹克森林公園近的倚林家園等。風(fēng)林綠洲目前二期還在銷售當(dāng)中,而倚林家園的房子所省已經(jīng)不多了。

推薦項目

風(fēng)林綠洲

推薦理由:

1、 離奧運場館較近,推開自家的窗戶可以直接看到比賽地。社區(qū)北靠森林公園,環(huán)境質(zhì)量也很好。

2、 外立面顏色鮮艷,質(zhì)感很強,“乍眼”外表很得“中產(chǎn)”們的歡心,當(dāng)然妖精也不例外。

3、 產(chǎn)品注重細節(jié),小到冰箱預(yù)留位的寬度、臥室壁燈的位置等都有精心的設(shè)計,提高了居住的舒適度。

4、 產(chǎn)品注重自身的同時也很重視物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量,前段時間剛剛完成物業(yè)管理公司的公開招標(biāo),相信未來會有比較令人滿意的細致服務(wù)。

其他推薦樓盤:倚林家園,目前倚林家園TOWNHOUSE已所省不多,但后期的公寓值得期待。

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