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新婚購(gòu)房指南 尋覓愛(ài)巢的三大誤區(qū)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 585 次
經(jīng)常聽(tīng)到有人這樣說(shuō):沒(méi)有房子怎么結(jié)婚??!雖然房子與婚姻沒(méi)有必然聯(lián)系,但顯然大多數(shù)人還是把購(gòu)房作為結(jié)婚的先決條件。即將“成家”的情人們對(duì)于承載著未來(lái)的房子往往總是會(huì)充滿向往。然而,與愛(ài)情不同的是,購(gòu)房需要付出相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)代價(jià),如何平衡夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)之間的差距,以下三點(diǎn)希望對(duì)即將步入婚姻家庭生活的戀人們有一些啟發(fā)。
誤區(qū)一總想一步到位
新婚的人們一般進(jìn)入社會(huì)不久,處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人往往經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,雖說(shuō)辦喜事家里可以提供不小的幫助,但對(duì)于購(gòu)房置業(yè)來(lái)說(shuō)總還是杯水車薪。所以,新婚的購(gòu)房夢(mèng)不一定做得太滿,要對(duì)未來(lái)的收入有充分認(rèn)識(shí)之后,根據(jù)二人世界的經(jīng)濟(jì)條件決定購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。
一位還在讀碩士的朋友就曾想為了結(jié)婚先購(gòu)套房子,但是,不說(shuō)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的問(wèn)題,單是工作也還難以確定,房子究竟購(gòu)在哪里合適就成了問(wèn)題。經(jīng)過(guò)再三挑選,二人較后還是選擇了租房以解暫時(shí)之需。其實(shí),如果兩個(gè)人的工作都還不夠穩(wěn)定,租房就不失為一種比較實(shí)際的選擇。
目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較快,價(jià)格走勢(shì)也趨于合理,如果條件允許,購(gòu)房當(dāng)然是比較理想的選擇。不過(guò),即使是有能力,新婚購(gòu)房也不一定就要一步到位,可以考慮制定由小到大、梯級(jí)換房的置業(yè)計(jì)劃?,F(xiàn)在市場(chǎng)行的一居、二居的小戶型產(chǎn)品已經(jīng)不再像過(guò)去那樣無(wú)廳、無(wú)廚了,60平方米的一居、80平方米的二居對(duì)于忙碌的二人世界來(lái)說(shuō)應(yīng)該足夠用了,而購(gòu)這樣的房子即使單價(jià)在6000元左右,總價(jià)也不過(guò)五十萬(wàn)左右,不會(huì)承擔(dān)過(guò)重的還貸壓力。等到有了更多積蓄再換套大的,無(wú)論是賣、是租,小房子都更好出手。
誤區(qū)二片面強(qiáng)調(diào)位置
購(gòu)房頭先要確定位置,但是就像穿鞋一樣,位置沒(méi)有好壞之分,而是要根據(jù)每個(gè)人的不同情況確定是否合適。CBD的位置好,但如果工作在大興,可能就不如亦莊了。
另一方面,購(gòu)房也不一定就購(gòu)在工作地的周圍。比如工作在中關(guān)村,中關(guān)村核心區(qū)住宅的供應(yīng)量很小,因此價(jià)格普遍較高,對(duì)于新婚的人們來(lái)說(shuō)一般都難以承受;另外,公司也有搬家,改變辦公地點(diǎn)的可能。因此,確定新房的位置,要在結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力之上,看工作和未來(lái)發(fā)展的可能。
輕軌、環(huán)路沿線交通方便,即使位置稍遠(yuǎn),也可以通過(guò)節(jié)省路上的時(shí)間加以解決。去年輕軌13號(hào)線通車已經(jīng)讓人們初步體驗(yàn)了軌道交通的便利,今年八通線也將開(kāi)通,通州也有大量的新盤(pán)入市,選擇余地較大。除了新盤(pán)之外,像京貿(mào)國(guó)際公寓、新華聯(lián)家園等早些時(shí)候入市的項(xiàng)目今年也有新盤(pán)供應(yīng),京貿(mào)國(guó)際公寓即將推出的新樓座“西雅圖港”還特別定位在愛(ài)情主題上。成熟的社區(qū)環(huán)境、濃厚的生活氛圍更有利于新人們較快地進(jìn)入角色,感受家庭生活的樂(lè)趣。
誤區(qū)三 忽略了實(shí)用的社區(qū)配套
選擇新房,華麗的外立面、園林設(shè)計(jì)、舒適的戶型可能更容易進(jìn)入新人們的視野,而剛剛組建家庭的人由于缺乏生活經(jīng)驗(yàn),類似教育、醫(yī)療、超市、菜場(chǎng)等這些生活必需又易被忽視的實(shí)用型社區(qū)配套卻常常被忘卻。
浪漫的戀愛(ài)旅程結(jié)束后,步入婚姻家庭生活就難免要柴、米、油、鹽。生活配套齊全的社區(qū)可以使家庭生活變得更簡(jiǎn)單,可以使生活真正的變成享受,如果購(gòu)瓶醬油也要開(kāi)車去,恐怕就會(huì)平添很多煩惱了。
此外,教育、醫(yī)療條件也不可忽視。即使目前購(gòu)的是小戶型,只作為短期的過(guò)渡,而住個(gè)三年五載也是可能的,一旦有了孩子,教育即會(huì)成為一項(xiàng)重大開(kāi)銷。
所謂人無(wú)遠(yuǎn)慮,必有近憂。購(gòu)房子實(shí)在是一件大事,即使是為了新婚之喜,置業(yè)也要三思而后行。
覓巢小貼士:
新婚置業(yè),可以按以下四個(gè)步驟進(jìn)行:
?。保治鲂〖彝ソ⒅蟮慕?jīng)濟(jì)實(shí)力,制定購(gòu)房計(jì)劃;
?。玻鶕?jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及工作要求,確定新房區(qū)域;
?。常ㄟ^(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等途徑尋找目標(biāo)房產(chǎn);
?。矗畬?shí)地考察新房質(zhì)量及各項(xiàng)條件是否符合自身要求。
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作者介紹
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