北京郊區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)由于起步晚、離市區(qū)較遠(yuǎn)、生活配套不成熟、交通不便利等因素，房?jī)r(jià)比市區(qū)的房?jī)r(jià)要便宜。城八區(qū)內(nèi)樓盤(pán)的價(jià)格低的也在６０００元／平方米以上，１００００元／平方米的樓盤(pán)比較正常。而郊區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格大部分在３０００－４０００元／平方米，有些區(qū)域如房山、大興等城區(qū)的房?jī)r(jià)比較便宜，其他如通州、順義等城區(qū)的房?jī)r(jià)略高些，但是也比市區(qū)內(nèi)的房屋要便宜２０００元－３０００元／平方米。用節(jié)省下來(lái)的錢(qián)購(gòu)輛坐擁車(chē)，車(chē)、房一次到位，一點(diǎn)也不耽誤到市區(qū)內(nèi)上班。據(jù)中大恒基專家介紹：郊區(qū)的樓盤(pán)品質(zhì)也在不斷提升，無(wú)論是樓盤(pán)的整體規(guī)劃，還是建筑材料和施工質(zhì)量，都在大大地提升。

招：期房ＶＳ現(xiàn)房

由于購(gòu)購(gòu)期房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如開(kāi)發(fā)商延期交房的、改變?cè)幸?guī)劃的、房屋面積縮水的等等情況，但是，依然擋不住購(gòu)房者的意愿。隨著政府的配套政策和服務(wù)職能不斷完善，有效地保障了購(gòu)購(gòu)期房的消費(fèi)者利益。如新版《商品房預(yù)售合同》示范文本和《北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》的使用；市建委房屋交易市場(chǎng)管理處實(shí)行的商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記，并通過(guò)指定網(wǎng)站，及時(shí)向社會(huì)公布商品房項(xiàng)目信息和樓盤(pán)表信息。這些措施有力地保障了期房購(gòu)購(gòu)者的利益。

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第三招：二手房ＶＳ新房

二手房在人們觀念中就是舊房，其實(shí)，北京二手房的品質(zhì)總體而言比較理想。２００５年北京二手房市場(chǎng)成交６．５萬(wàn)套左右，今年將繼續(xù)增加，市場(chǎng)的發(fā)展非?？?，據(jù)中大恒基預(yù)測(cè)：今年有望突破８萬(wàn)套。二手房市場(chǎng)的迅速發(fā)展，二手房也逐步被人們接受，重要的是二手房的價(jià)格比新房具有顯著優(yōu)勢(shì)。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：通州區(qū)二手房每平方米均價(jià)比新房每平方米的均價(jià)便宜５００元左右。市區(qū)二手房比新房便宜的更多，在１０００元左右，所以，二手房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)是非常明顯的。信報(bào)記者張翼

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