●示范案例

　　情況介紹：小林和小馬在大學(xué)就確定了戀人關(guān)系，大學(xué)畢業(yè)后，兩個(gè)外地人都在本市找到工作，男方小林在供職，月收入 2000元左右，小馬在學(xué)校教書(shū)，外帶夜校兼職，月收入在 4000元左右。

　　購(gòu)房故事：小林在政府工作，各種福利待遇還都不錯(cuò)，每個(gè)月的花銷不大。小馬的職業(yè)收入穩(wěn)定，靠兼職能多些收入，一年下來(lái)賺的外快也相當(dāng)可觀。兩個(gè)人省吃儉用地開(kāi)了一個(gè)小金庫(kù)，每月往里各存 1000元，多余的錢也都存到里頭，這樣四年后，兩個(gè)人存下的錢接近 10萬(wàn)元，即使如此依然購(gòu)購(gòu)不了新開(kāi)發(fā)的現(xiàn)樓，因此就商定：先從購(gòu)二手房過(guò)渡。去年 11月份，兩個(gè)人在南開(kāi)區(qū)王頂?shù)藤?gòu)到一套 40多平方米的房子，花了不到 22萬(wàn)元，貸款 12萬(wàn)元。現(xiàn)在每個(gè)月向銀行還款幾百元，并不累。兩人的小家里各功能房間都有，小日子過(guò)得比較愜意。

　　操作方案：雙方人均月收入 3000元，精打細(xì)算，每年各節(jié)省下 1萬(wàn)元至 1.5萬(wàn)元是完全可能的。這樣四年下來(lái)，雙方就可以拿出 10萬(wàn)元左右來(lái)購(gòu)房?？紤]到不少二手房都是帶裝修的，在節(jié)儉的前提下，可以留下 1萬(wàn)元作為裝修翻新費(fèi)用，這樣頭付款就還有 9萬(wàn)元左右。按頭付 40％計(jì)算，可以購(gòu)購(gòu)總價(jià)在 20萬(wàn)元左右的房子。這個(gè)價(jià)格要購(gòu)二室一廳的房子比較困難，不妨先購(gòu)套 50m2左右的一室一廳的房子作為過(guò)渡，而且還貸壓力不會(huì)太大。貸款 10萬(wàn)元，分二十年還，月付 700元左右。如果貸款 15萬(wàn)元，分二十年還，月付 1050元左右，對(duì)于兩人來(lái)說(shuō)不是什么大問(wèn)題。

　　推薦房源： 40平方米到50平方米的獨(dú)單或偏單，在本市并不少見(jiàn)。目前在二手房交易市場(chǎng)總價(jià)在 20萬(wàn)元左右的小戶型在以下幾個(gè)區(qū)域比較多，紅橋區(qū)光榮道附近；河北區(qū)潤(rùn)園路附近；河?xùn)|區(qū)東站后廣場(chǎng)附近；河西區(qū)前進(jìn)道附近；南開(kāi)區(qū)廣開(kāi)四馬路附近等都有二手婚房的房源。本版整理許瑞才王安全

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