據(jù)介紹，目前在二手房交易中，主要有以下幾種稅：1、契稅，是由房屋承受人所應(yīng)承擔(dān)的稅收，普通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％。2、地稅，它主要按照房產(chǎn)行政的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人在購(gòu)購(gòu)房屋未滿兩年出售的須承擔(dān)的稅收。它由營(yíng)業(yè)稅、印花稅、教育附加費(fèi)等構(gòu)成，為合同價(jià)格的5.56％。

　　另外，二手房交易中的費(fèi)包括：1、交易服務(wù)費(fèi)，由購(gòu)賣雙方承擔(dān)，住宅為3元/平米、非住宅5元/平米、房改房購(gòu)賣雙方各100元。2、登記費(fèi)，由購(gòu)方承擔(dān)。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收?。?00平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房購(gòu)賣登記費(fèi)為40元。3、測(cè)繪費(fèi)，憑證交易的收取配圖費(fèi)20元。4、工本費(fèi)，每增加一本共有權(quán)證收取10元工本費(fèi)。

　　南京市產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處工作人員舉例介紹，王女士將自己購(gòu)購(gòu)的未滿兩年的、100平米的普通商品房以60萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給李先生夫婦，且該房的評(píng)估價(jià)也為60萬(wàn)元。那么雙方要承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)為：1.賣方王女士需要支付的款項(xiàng)：①地稅：60萬(wàn)元×5.56%＝33360元；②交易服務(wù)費(fèi)：100平米×3元＝300元。2.購(gòu)方李先生夫婦需要支付的款項(xiàng)：（1）契稅：60×2%=12000元；（2）交易服務(wù)費(fèi)：100平米×3元＝300元；（3）登記費(fèi)80元；（4）測(cè)繪費(fèi)20元；（5）工本費(fèi)10元。

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