“購復式住宅，某種意義上講是購更優(yōu)的一種功能。比如，動靜分離、公私分明就是很重要的一條。一般來說，復式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。而這些，都是可以從平面圖完全看清楚的?！?p>

“看完了平面，就看空間布局。我購樓時，了解它的空間布局，當時主要就看樓梯的位置。內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，同時也不能破壞室內(nèi)整體性，便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占用主要空間，如裝飾后設計成儲物空間不會太影響整體布局?！?p>

“看空間布局特別重要的是，一定要了解上層空間坡屋頂較低點的凈高。如果凈高大于2．1m的空間沒有占到一半以上的面積，那是不能要也不合規(guī)定的，當然就不能購了。而且層高小于1．5m的空間，是不能算作使用面積的。購購期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，較好能讓銷售商提供房間立面、剖面圖?！?p>

“一般來說，我覺得購復式住宅就購頂層。因為一般頂層復式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時是的。在挑選時如有類似的露臺面積，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，其作用和功能就多了、大了。另外，有的復式住宅，其坡頂較低點比較高，有時能有2米左右，這樣的住宅就可以自己搭建一個閣樓，這樣等于花了2層的房價，購了3層的面積，自己只不過多花了一點裝修的錢。”

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