一位深諳內(nèi)幕的 房地產(chǎn)銷售經(jīng)理魯先生告訴記者：許多樓盤的排隊是“托”出來的，如果不明就里盲目跟進，套起來也是“蠻結(jié)棍咯”！他比較形象地舉個例子：比如某開發(fā)商手里有300套房子，現(xiàn)在這種形勢下不會統(tǒng)統(tǒng)拿出來銷的，一期可能先拿出60套“趟趟路”摸摸價格行情，我們搞銷售策劃的往往遵循某種“潛規(guī)則”，雇些“房托”來排隊。由于“房托”只有利益(樓花是“房托”的暴利)，沒有風險(沒人跟進，退的房給開發(fā)商，定金也是開發(fā)商的)，因此“房托”比做安利傳銷還起勁，會把朋友的朋友，同事的同事，親戚的親戚全都鼓動叫來排成長龍。于是“該樓盤又現(xiàn)排隊”的新聞天就傳遍了申城的大街小巷，再借助媒體熱炒一把，到了這個時候，這個樓盤就變成了一朵花，想捂盤都捂不住了?！胺客小毙老踩艨瘢瑦嘿嵰话?；跟進的購客也竊喜：淘了一套便宜房；開發(fā)商更是樂不可支：賺錢太容易。60套房自然是供不應求，多少人望穿秋水似的盼望著二期的開盤，在一片焦灼的等待中，二期“姍姍開盤”，加價每平方米2000元，又是一搶而空；較后推出140套時，房源已是“精品”———每平方米再加價3000元，照樣有人“購單”！據(jù)一位 “房托”或者叫職業(yè)“黃牛”告訴記者：咬定一個樓盤“做兩票的”，勝過上他十年班。

　　記者在市三年前排隊銷售一空的某個高端樓盤前看到，盡管交房已經(jīng)一年半了，但入住率不到三成，而周邊中介掛牌量卻不小。記者以購房者的身份多次去該樓盤看房，中介常常追問是否滿意，如滿意，可直接與開發(fā)商簽訂銷售合同，免中介傭金！ (責任編輯：JN040)

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