一位深諳內(nèi)幕的 房地產(chǎn)銷售經(jīng)理魯先生告訴記者：許多樓盤的排隊(duì)是“托”出來(lái)的，如果不明就里盲目跟進(jìn)，套起來(lái)也是“蠻結(jié)棍咯”！他比較形象地舉個(gè)例子：比如某開(kāi)發(fā)商手里有300套房子，現(xiàn)在這種形勢(shì)下不會(huì)統(tǒng)統(tǒng)拿出來(lái)銷的，一期可能先拿出60套“趟趟路”摸摸價(jià)格行情，我們搞銷售策劃的往往遵循某種“潛規(guī)則”，雇些“房托”來(lái)排隊(duì)。由于“房托”只有利益(樓花是“房托”的暴利)，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)(沒(méi)人跟進(jìn)，退的房給開(kāi)發(fā)商，定金也是開(kāi)發(fā)商的)，因此“房托”比做安利傳銷還起勁，會(huì)把朋友的朋友，同事的同事，親戚的親戚全都鼓動(dòng)叫來(lái)排成長(zhǎng)龍。于是“該樓盤又現(xiàn)排隊(duì)”的新聞天就傳遍了申城的大街小巷，再借助媒體熱炒一把，到了這個(gè)時(shí)候，這個(gè)樓盤就變成了一朵花，想捂盤都捂不住了?！胺客小毙老踩艨?，惡賺一把；跟進(jìn)的購(gòu)客也竊喜：淘了一套便宜房；開(kāi)發(fā)商更是樂(lè)不可支：賺錢太容易。60套房自然是供不應(yīng)求，多少人望穿秋水似的盼望著二期的開(kāi)盤，在一片焦灼的等待中，二期“姍姍開(kāi)盤”，加價(jià)每平方米2000元，又是一搶而空；較后推出140套時(shí)，房源已是“精品”———每平方米再加價(jià)3000元，照樣有人“購(gòu)單”！據(jù)一位 “房托”或者叫職業(yè)“黃?！备嬖V記者：咬定一個(gè)樓盤“做兩票的”，勝過(guò)上他十年班。

　　記者在市三年前排隊(duì)銷售一空的某個(gè)高端樓盤前看到，盡管交房已經(jīng)一年半了，但入住率不到三成，而周邊中介掛牌量卻不小。記者以購(gòu)房者的身份多次去該樓盤看房，中介常常追問(wèn)是否滿意，如滿意，可直接與開(kāi)發(fā)商簽訂銷售合同，免中介傭金！ (責(zé)任編輯：JN040)

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