答：應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商該費(fèi)用的承擔(dān)方式。協(xié)商不成的，可以根據(jù)公平合理的原則，確定承擔(dān)人。如有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，可以考慮系出租標(biāo)的不可分的費(fèi)用，且其數(shù)額與承租人的使用狀況沒有關(guān)聯(lián)，即便沒有承租出去，房東也應(yīng)該承擔(dān)，故此，以確定由出租人(房東)承擔(dān)為宜。

　　陳女士(手機(jī)號(hào)137****1833)問：我和我丈夫一起購(gòu)房，如只有我一個(gè)人簽字，購(gòu)賣合同是不是有效的？

　　答：從法律的角度來(lái)說(shuō)，作為購(gòu)房者，夫妻任何一方在購(gòu)賣合同中簽字都是有效的，但根據(jù)房管局的規(guī)定，如要將夫妻二人的名字做入產(chǎn)權(quán)證，就必須兩人共同簽字，如只有一方簽字，則需去公證處辦理一份放棄房產(chǎn)份額的公證。

　　崔女士(手機(jī)號(hào)138****0399)問：我和我丈夫之前購(gòu)了一套房子，并辦理了按揭貸款手續(xù)?，F(xiàn)在兩人協(xié)議離婚，在協(xié)議中約定了房屋所有權(quán)歸他所有，現(xiàn)在應(yīng)該辦理哪些手續(xù)，才可以讓我不再承擔(dān)房子的按揭還款義務(wù)呢？

　　答：女方與男方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，將自己的份額轉(zhuǎn)讓給男方，并至房管局辦理過戶手續(xù)，將物業(yè)過戶至男方一人名下，然后男方與按揭銀行重新簽訂按揭貸款協(xié)議。這樣女方就不用再承擔(dān)該物業(yè)的按揭還款義務(wù)了。

　　王先生(手機(jī)號(hào)135****9077)問：我和前妻以前購(gòu)了兩幢房子，離婚時(shí)一幢協(xié)議給她，另一幢兩人共同所有，但房子的產(chǎn)權(quán)證一直未辦理過戶，都是我的名字。現(xiàn)在我欠了外債，是否有權(quán)交易這兩套房屋來(lái)償還債務(wù)？

　　答：本身房產(chǎn)系婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得即為共有，現(xiàn)約定其中一幢給女方所有，既然雙方對(duì)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已有明確約定，該房產(chǎn)雖仍在男方名下，但男方無(wú)權(quán)處置該房產(chǎn)；另一幢是約定雙方共同所有，若共有人女方未表示同意出售的，則男方仍無(wú)權(quán)獨(dú)自?雷源博客,雷源新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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