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一起購(gòu)房,一人簽字有效嗎?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 662 次
答:應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商該費(fèi)用的承擔(dān)方式。協(xié)商不成的,可以根據(jù)公平合理的原則,確定承擔(dān)人。如有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),可以考慮系出租標(biāo)的不可分的費(fèi)用,且其數(shù)額與承租人的使用狀況沒有關(guān)聯(lián),即便沒有承租出去,房東也應(yīng)該承擔(dān),故此,以確定由出租人(房東)承擔(dān)為宜。
陳女士(手機(jī)號(hào)137****1833)問:我和我丈夫一起購(gòu)房,如只有我一個(gè)人簽字,購(gòu)賣合同是不是有效的?
答:從法律的角度來(lái)說(shuō),作為購(gòu)房者,夫妻任何一方在購(gòu)賣合同中簽字都是有效的,但根據(jù)房管局的規(guī)定,如要將夫妻二人的名字做入產(chǎn)權(quán)證,就必須兩人共同簽字,如只有一方簽字,則需去公證處辦理一份放棄房產(chǎn)份額的公證。
崔女士(手機(jī)號(hào)138****0399)問:我和我丈夫之前購(gòu)了一套房子,并辦理了按揭貸款手續(xù)?,F(xiàn)在兩人協(xié)議離婚,在協(xié)議中約定了房屋所有權(quán)歸他所有,現(xiàn)在應(yīng)該辦理哪些手續(xù),才可以讓我不再承擔(dān)房子的按揭還款義務(wù)呢?
答:女方與男方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,將自己的份額轉(zhuǎn)讓給男方,并至房管局辦理過戶手續(xù),將物業(yè)過戶至男方一人名下,然后男方與按揭銀行重新簽訂按揭貸款協(xié)議。這樣女方就不用再承擔(dān)該物業(yè)的按揭還款義務(wù)了。
王先生(手機(jī)號(hào)135****9077)問:我和前妻以前購(gòu)了兩幢房子,離婚時(shí)一幢協(xié)議給她,另一幢兩人共同所有,但房子的產(chǎn)權(quán)證一直未辦理過戶,都是我的名字。現(xiàn)在我欠了外債,是否有權(quán)交易這兩套房屋來(lái)償還債務(wù)?
答:本身房產(chǎn)系婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得即為共有,現(xiàn)約定其中一幢給女方所有,既然雙方對(duì)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已有明確約定,該房產(chǎn)雖仍在男方名下,但男方無(wú)權(quán)處置該房產(chǎn);另一幢是約定雙方共同所有,若共有人女方未表示同意出售的,則男方仍無(wú)權(quán)獨(dú)自?雷源博客,雷源新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入
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