由于大戶型公寓總價(jià)與亞別墅相當(dāng)，這樣的價(jià)位令普通購(gòu)房者難以承受，因此，開(kāi)發(fā)商多將眼光投向了高端客戶群。由于一些亞別墅在檔次和品質(zhì)上的欠缺，不少高端客戶逐漸傾向選擇大戶型公寓。就拿容積率來(lái)說(shuō)，純別墅項(xiàng)目的容積率在0.8，而現(xiàn)在受政策的影響，開(kāi)發(fā)商通過(guò)壓縮亞別墅的私有空間，或者在亞別墅周邊建高層住宅，以抬高容積率通過(guò)規(guī)劃審批，這導(dǎo)致許多亞別墅項(xiàng)目的容積率達(dá)到了1.8，與一些高端公寓項(xiàng)目的容積率相當(dāng)。此外，一些亞別墅項(xiàng)目在硬件設(shè)施上也達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，比如按理說(shuō)別墅地理位置和周邊環(huán)境應(yīng)當(dāng)很優(yōu)越，但現(xiàn)在有些亞別墅的地段與公寓相差不多，此外，由于如今很多別墅處于混合型社區(qū)之中，坐擁花園面積也不大，因此私密性受到很大影響，居住品質(zhì)也有所降低。因此，目前別墅市場(chǎng)上很多亞別墅其實(shí)就是低層的復(fù)式住宅，而其在交通便捷和生活方便等條件上，還不如大戶型的公寓社區(qū)。

　　根據(jù)自身需求做選擇

　　大戶型公寓和別墅，價(jià)格相近，面積相當(dāng)，但購(gòu)購(gòu)者在選擇時(shí)還應(yīng)考慮到自身的需求。一位業(yè)內(nèi)人士建議說(shuō)，對(duì)于家中有上學(xué)的孩子，成員較少的家庭，選擇離市較近，區(qū)域配套較成熟的大戶型公寓比較實(shí)用，而對(duì)于人口較多的家庭來(lái)說(shuō)，別墅自有它的優(yōu)勢(shì)，低樓層，有坐擁花園的條件可以滿足家庭中各個(gè)成員的生活需求。

　　不過(guò)，別墅是大多數(shù)人的居住夢(mèng)想，對(duì)于購(gòu)房資本充足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)購(gòu)別墅自然是不二的選擇，但在選擇時(shí)，不要光注重價(jià)格與地段，而應(yīng)注重配套與風(fēng)格，只有這樣才能購(gòu)購(gòu)到真正宜居的別墅產(chǎn)品。同時(shí)，考慮到目前別墅大都作為居所的情況下，還應(yīng)注重別墅科技含量，比如其安防設(shè)施、節(jié)能環(huán)保設(shè)施等，另外，別墅相比于其他產(chǎn)品，四周都是空的，建筑材料的質(zhì)量也頗為重要，比如外墻保溫材料，只有考慮到這些，才能讓居住別墅的成本降低，安全性提高。（編輯/陳萍麗）

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