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謹(jǐn)慎驗(yàn)房選擇品牌　房屋漏水應(yīng)“提前防范”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 492 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

前段時(shí)間紛至沓來(lái)的秋雨，讓很多房屋沒(méi)有經(jīng)受住考驗(yàn)而發(fā)生了不同程度的漏雨滲水情況。對(duì)于這些房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，房屋漏雨所帶來(lái)的麻煩和糾紛讓人頭疼，找物業(yè)、開(kāi)發(fā)商，申請(qǐng)維修基金更讓一些業(yè)主不勝其煩。專(zhuān)業(yè)人士提醒，對(duì)于房屋滲水應(yīng)未雨綢繆，盡量選擇信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，并在驗(yàn)房時(shí)多加注意。

　　天津驗(yàn)房網(wǎng)的田工程師表示，房屋漏水多是防水出了問(wèn)題。現(xiàn)在很多建筑物外延做得很漂亮，有很多的凸出物，如頂層所做的造型以及大型的飄窗，但是這些部位都容易成為漏雨的薄弱環(huán)節(jié)。除此，窗戶(hù)的窗框密封不嚴(yán)，或者墻體的溝、嘴、邊、沿等部位有黏結(jié)不牢的情況，也會(huì)容易漏水。田工程師認(rèn)為，建設(shè)施工過(guò)程中如果出現(xiàn)偷工減料的情況，或者施工不精心都將使房屋出現(xiàn)滲漏的危險(xiǎn)性增大。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)二手房，如擔(dān)心房屋漏雨，較直接的方式就是選擇在雨天或者雨后看房。而對(duì)于從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)購(gòu)新房的購(gòu)房者，在驗(yàn)房時(shí)，可通過(guò)檢查容易漏水的部位是否有漏痕，看是否有補(bǔ)過(guò)的痕跡來(lái)判斷房屋是否曾經(jīng)漏雨。但是因?yàn)楹芏喾课莸姆浪脡暮茈y直觀(guān)判斷，因此為了減少麻煩，較好還是選擇品牌或者信譽(yù)較好的開(kāi)發(fā)商的房屋。

　　同時(shí)，購(gòu)房者不要對(duì)于屋頂?shù)染哂蟹浪牧系牟课贿M(jìn)行擅自改變，如私開(kāi)天窗等，防止在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)商不予負(fù)責(zé)。

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