換樓精明貼士一

　　樓市淡靜期 趁機(jī)覓筍盤(pán)

　　滿堂紅置業(yè)專(zhuān)家表示，現(xiàn)在市場(chǎng)開(kāi)始走出低迷，只有“筍盤(pán)”才能讓處于觀望期的置業(yè)者有足夠的動(dòng)力前來(lái)看樓，因此近期成交的物業(yè)大多在價(jià)格上有較大的吸引力。

　　不過(guò)是否“筍盤(pán)”要看兩個(gè)重要參數(shù)，一是物業(yè)售價(jià)要比正常市場(chǎng)價(jià)低，而且幅度在5萬(wàn)~10萬(wàn)元為宜；二是該物業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)要有保值抗跌能力，如果物業(yè)從在未來(lái)一段時(shí)間持續(xù)下跌，今日的“筍盤(pán)”很快就成貴價(jià)盤(pán)了。因此購(gòu)家不要只看物業(yè)比市場(chǎng)價(jià)低多少，更要評(píng)估物業(yè)日后的保值升值能力，而且要時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)變化，因?yàn)椤肮S盤(pán)”往往是稍縱即逝。

　　保值、較重要

　　“筍盤(pán)”不但是現(xiàn)在比市場(chǎng)價(jià)便宜，更重要的是預(yù)計(jì)日后有進(jìn)一步的上漲空間。因此，政策利好、配套齊全、交通便利的物業(yè)是頭選。如市物業(yè)、政府發(fā)展的新區(qū)物業(yè)、**沿線物業(yè)以及大戶型、別墅類(lèi)物業(yè)都有很強(qiáng)的保值、。

　　滿堂紅置業(yè)專(zhuān)家表示，隨著城市建設(shè)的加快，交通日益擁擠，而**將成為市民出行的較佳選擇，所以**周邊物業(yè)將極受歡迎，而且資源有限，大。在相同條件下，**物業(yè)的租金往往能高200~300元，因此吸引了不少投資者。因此就保值而言，**物業(yè)是不錯(cuò)的選擇。

　　因受政策限制，未來(lái)大戶型及別墅類(lèi)產(chǎn)品將成為稀缺產(chǎn)品，從供求的關(guān)系來(lái)看，大戶型、別墅等豪宅的保值抗跌能力是不容置疑的，因此條件允許的話，別墅、江景等豪宅是上佳的選擇。

　　多關(guān)注新盤(pán)周邊二手物業(yè)

　　在樓價(jià)上升期，一手樓價(jià)上漲對(duì)二手樓價(jià)有明顯的示范作用，反過(guò)來(lái)也是如此。近期一手樓市的開(kāi)發(fā)商或明或暗調(diào)低銷(xiāo)售價(jià)，各個(gè)樓盤(pán)周邊的二手樓放盤(pán)價(jià)為保證對(duì)購(gòu)家的吸引力也是亦步亦趨，有的業(yè)主讓步相當(dāng)可觀。如2007年年底萬(wàn)科金色康苑 (論壇 像冊(cè) >瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤(pán)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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