1、深圳房價——較高

　　據(jù)統(tǒng)計，自2006年始，在全國70個大中城市的房價上漲排名中，深圳一直居于前列。房價暴漲背后，不和諧行為就顯得格外扎眼：不良開發(fā)商捂盤囤房、中介公司“坐莊”、代理人吃差價、房產(chǎn)投資等行為成了眾矢之的。在“中國企業(yè)家論壇第四屆深圳高峰會”上，華遠(yuǎn)集團董事長任志強(任志強博客,任志強新聞,任志強說吧)再度“開炮”，贊揚深圳的高房價：“城市的競爭力越強，房價就會越高，如果城市沒有競爭力，房價就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六塊錢一平米，在深圳購不起房的人會去購嗎？” 而現(xiàn)在，作為深圳房價下跌的前沿，不知任兄又將怎么解讀深圳樓市，他的推理可能就是深圳沒有城市競爭力了吧。不管怎么說，這樣高價的城市，能適合異地房產(chǎn)投資么？

　　2、上海房價——飆高

　　上海自2005年以來，房價只能算小幅上漲。但06年底以來，上海房價又被莫名的力量推上了“直升電梯”，07年4月份，上海房價飆升，內(nèi)環(huán)當(dāng)月漲幅高達(dá)71%，外環(huán)漲幅也達(dá)到15%以上；5月份，幾乎所有的樓盤再次發(fā)力猛漲，某樓盤的開盤價竟然比此前較高價上漲了70%。面對洶涌的房價，很多上海人只好改變購房的計劃，開始租房，以致上海出現(xiàn)了“租奴”。這樣的房價，已經(jīng)達(dá)到對決的地步，是不適合異地人進(jìn)行房產(chǎn)投資的。

　　3、北京房價——蠻高

　　北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊07年7月發(fā)布消息說：“北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價13696元/平方米，四環(huán)至五環(huán)達(dá)11439元/平方米，五環(huán)至六環(huán)達(dá)8006元/平方米，六環(huán)以外5385元/平方米?！?07年北京9月周開盤項目共9個，別墅項目2個，公寓項目4個，普通住宅3個。新開盤的整體均價為14261元/平方米，與前一周相比上漲12%。7月，在旺盛需求的推動下，北京房價持續(xù)走高。北京創(chuàng)下二手房平均掛牌價的新高，頭次突破9000元/平方米。有人說，北京淪為了高房價的重災(zāi)區(qū)，而高房價拉低了北京的宜居指數(shù)。據(jù)估計，至少有10萬人到河北置業(yè)，以致北京出現(xiàn)了“老人村”。連北京人都到外地安家，外地人到北京置業(yè)，似乎不太現(xiàn)實。

　　4、杭州房價——狂高

　　上有天堂，下有蘇杭，杭州是一個極其適合居住的城市。但近幾年房價上漲，卻不一定適合異地置業(yè)。2007年里，杭州地王之聲不斷。一月內(nèi)就有三幅地塊先后刷新天價。先是綠城集團于5月30日以34.9億元競得錢江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)126畝的地塊，每平方米樓面地價達(dá)11759元；接著是6月25日，浙江旅游房產(chǎn)公司以16億元拿下“原金松洗衣機廠”地塊，樓面價達(dá)12245元/平方米；雅戈爾拍出14.76億元，拿下占地僅54.2畝的杭州杭商學(xué)院地塊，樓面地價高達(dá)15712元/平方米。這些樓面地價幾乎都已接近周邊現(xiàn)有商品房售價。正如有人所說的：“杭州的房價發(fā)瘋了，”恰如其分。在一個房價發(fā)瘋了的城市置業(yè)，應(yīng)該存在較大的投資風(fēng)險。

　　5、廣州房價——虛高

　　來自廣州市國土資源和房屋管理局的數(shù)據(jù)顯示，天河區(qū)2007年3月份成交的房價為10667元/平方米，鉑林國際公寓、MBA國際公寓、尚德大廈等以小戶型為主打、均價超過一萬元/平方米的樓盤仍然受到市場的追捧，而譽峰、傾城時代、尚東美御和尚東宏御等價格超過1.2萬元/平方米的樓盤成交量也不錯。9月11日，廣州市土地交易在上、下午的兩場土地出讓中，總共拍出住宅地塊13塊，總建筑面積達(dá)到130萬平方米，是廣州土地公開拍賣以來規(guī)模的一次土地集中出讓。富力地產(chǎn)以樓面地價(每平方米建筑面積中平攤到的土地成本)18729元/平方米的天價，刷新廣州新的“地王”紀(jì)錄。同時奪得土地的開發(fā)商還包括保利、金地、雅居樂等大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，多個地塊成交創(chuàng)下樓面地價的新高。有人說，廣州的房價上漲，外地人購房功不可沒，今年，連郊區(qū)盤都屢現(xiàn)深圳客身影。這樣，廣州的房價在漲勢中踉蹌前行，能有不碰頭的時候？

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