國家統(tǒng)計局18日發(fā)布了5月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)。70個大中城市中，環(huán)比價格下降的城市有9個，持平的城市有11個。記者了解到，新建商品住宅價格指數(shù)方面，?？诃h(huán)比持平，三亞環(huán)比上漲0.3%。業(yè)內人士認為，在新“國八條”、限購、限貸等一系列宏觀調控政策的作用下，海南地產(chǎn)市場將進入由“量減價跌”關鍵時期。據(jù)了解，?？诜课蒌N售面積進一步萎縮。

　　據(jù)統(tǒng)計，5月份?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格指數(shù)環(huán)比持平，同比上漲0.7%；三亞新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比下降2.1%。二手住宅價格指數(shù)方面，5月份?？诙肿≌瑑r格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比下降0.6%；三亞二手住宅價格指數(shù)環(huán)比持平，同比下降0.3%。

　　內人士分析，央行年內多次上調存款準備金率和加息以及“新國八條”的落地，海口三亞等地對保障性住房建設、稅收政策、信貸政策、房地產(chǎn)用地、房屋交易及限購等提出了實施意見，使海南市場觀望情緒濃厚。國家出臺一系列貨幣信貸政策，進一步加強了流動性管理，導致信貸資金的流動性放緩。業(yè)內分析，貨幣增長不斷收緊，對海口房地產(chǎn)銷售抑制作用將持續(xù)。海口房屋銷售將放緩，房價將漸漸回歸理性。

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