“購(gòu)一層，一層”、“附20平方米入戶花園”、“加整體封閉陽(yáng)臺(tái)”……在購(gòu)房者堅(jiān)定立場(chǎng)，死守心理預(yù)期的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商則使出了渾身解數(shù)進(jìn)行促銷(xiāo)，而這種購(gòu)房面積的方式似乎成為變相降價(jià)“較有力”的手段，但開(kāi)發(fā)商是否真的將這些面積給了購(gòu)房者？業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，較終購(gòu)房者有沒(méi)有得到實(shí)惠，要看開(kāi)發(fā)商實(shí)際的房屋測(cè)繪面積。

　　面積方式“名堂”有點(diǎn)多

　　漢口大智路一樓盤(pán)目前主推復(fù)式樓，在其廣告語(yǔ)中打出“購(gòu)一層一層”口號(hào)，即購(gòu)房者購(gòu)購(gòu)一套復(fù)式樓只需要付一層樓的款，另外一層由開(kāi)發(fā)商免費(fèi)。武漢一房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)何先生指出，在所有的促銷(xiāo)方式中，面積是除了降價(jià)之外較吸引人氣的一種，因此，開(kāi)發(fā)商都挖空心思，想出了各種面積的明目：陽(yáng)臺(tái)、飄窗、露臺(tái)、入戶花園、車(chē)庫(kù)等方式。

然而，在這些方式中，購(gòu)房者是否能真正“有所獲”？武漢房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)一相關(guān)人士表示，這主要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)地測(cè)繪面積。如果測(cè)繪面積將其計(jì)算進(jìn)去了的話，那開(kāi)發(fā)商是在讓利的情況下促銷(xiāo)，但是如果這些面積在測(cè)繪的時(shí)候本來(lái)就沒(méi)有計(jì)算在內(nèi)，那開(kāi)發(fā)商則只是給購(gòu)房者做了一個(gè)順?biāo)饲椤?p>

　　面積疑點(diǎn)頗多

　　陽(yáng)臺(tái)面積只算一半是目前較為常見(jiàn)的一種面積方法。打出這種口號(hào)的開(kāi)發(fā)商稱，全部陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，業(yè)主入住后可自行封閉成一個(gè)房間，相當(dāng)于免費(fèi)獲得了半間房的使用面積。然而，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：對(duì)于全封閉的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全部的面積，對(duì)于半封閉的陽(yáng)臺(tái)才是計(jì)算一半的面積。一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士稱，這種促銷(xiāo)方式聽(tīng)上去很劃算，實(shí)際上，如果陽(yáng)臺(tái)本來(lái)就是半封閉的，這個(gè)多余面積本來(lái)就不是開(kāi)發(fā)商的。飄窗、露臺(tái)等的面積本身就不計(jì)算面積，因此，個(gè)別開(kāi)發(fā)商以此作為促銷(xiāo)噱頭也自然再次給購(gòu)房者打了一個(gè)馬虎眼。

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