國家和地方出臺(tái)的救市政策，對(duì)我們普通百姓有哪些好處？這個(gè)關(guān)頭，我們還應(yīng)不應(yīng)該出手購房？如果要購，應(yīng)該選擇怎樣的房子？

　　故事：

　　購房賣房都省錢

　　主角：馬援38歲室內(nèi)設(shè)計(jì)師

　　馬援一直想把自己的住房賣掉，在武昌中北路購一套一些的房子，改善住房條件，可房?jī)r(jià)太高，不知何時(shí)會(huì)有更大幅度下滑。另外，自己的房子產(chǎn)權(quán)證拿回還不足五年時(shí)間，轉(zhuǎn)讓的話，稅費(fèi)太高。為此改善住房的想法只好暫時(shí)擱置。

　　10月22日，財(cái)政部出臺(tái)了救市措施，讓他很是振奮，金融機(jī)構(gòu)對(duì)改善住房者提供貸款，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，較低頭付款比例調(diào)整為20%。從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人頭次購購90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購購住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。也就是說，他購一套100平方米房子，可以少付數(shù)千元錢。

　　而天武漢市出臺(tái)的救市政策，更是讓他感覺到了政策對(duì)自己的便利。按照以前的政策，他的房子拿證不足5年，不能減免相關(guān)稅費(fèi)。但這次的政策，房子拿證2年之后出售，可以少交數(shù)千元稅費(fèi)。

　　這些利好消息，促使了馬援盡快換房。

　　對(duì)話：

　　嘉賓：武漢渡邊策劃集團(tuán)董事長(zhǎng)張聯(lián)雄(張聯(lián)雄博客,張聯(lián)雄新聞,　　記者發(fā)言

　　房子不降價(jià)，救市也枉然

　　財(cái)政部和武漢市政府出臺(tái)的樓市救市措施，讓許多開發(fā)商雀躍起來，認(rèn)為慘烈的樓市終于有了出頭之日?？砷_發(fā)商完全不能高興得太早了，因?yàn)檫@些救市政策，不能從根本上扭轉(zhuǎn)目前的慘淡局面。也就是說，你的房?jī)r(jià)以前在降的，現(xiàn)在依然該降，還沒有來得及降的，也要做好降價(jià)的準(zhǔn)備。

　　在如今這個(gè)冷得發(fā)冰的樓市，好賣的是那些真正打折、降價(jià)很厲害的樓盤。死守房?jī)r(jià)不動(dòng)搖，一直等著市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，等著房?jī)r(jià)恢復(fù)到以前的水平，目前來看，有一些異想天開。須知，現(xiàn)在的消費(fèi)者經(jīng)過房?jī)r(jià)的漲漲跌跌，已變得極為理性，不會(huì)隨便出手購購那些還沒有跌到他們心理價(jià)位的房子。

　　這次出臺(tái)的政策，的確會(huì)減少一些稅費(fèi)，但相對(duì)房?jī)r(jià)泡沫來說，其僅是九牛一毛。老百姓缺的不是幾千塊錢的稅費(fèi)！他們以前為什么不購房，是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)望而卻步！

　　也就是說，房子不降價(jià)，所有的救市行為都是枉然！所以，開發(fā)商只有多實(shí)施打折、降價(jià)措施，才能盡快將房子銷售出去，才能早日走出困境。

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