冬季是一年中日照時(shí)間較短的季節(jié)，太陽高度角很低，建筑物的陰影很長，尤其冬至日前后這一段時(shí)間，是全年日照較不利時(shí)段。選擇這個(gè)時(shí)段去看房，能夠?qū)嶋H體驗(yàn)?zāi)繕?biāo)樓盤較苛刻的日照條件：在較需要陽光的季節(jié)，日照時(shí)間究竟有多長？有幾個(gè)房間有日照？陽光射入房間有多深？門窗的大小與房間的面積比例是否合理？可以說，冬季是察看日照條件的較佳時(shí)段。

　　冬季氣溫低、這個(gè)時(shí)候去看房，可以感受一下目標(biāo)樓盤的節(jié)能保溫效果、材料的品種、用材厚度、保溫材料設(shè)置的部位等有密切關(guān)系。保溫材料隱藏在飾面材料之下，看不見也摸不著，是好是差難辨別。但是在寒冷的冬季，購房者可以通過對(duì)樓盤現(xiàn)場室內(nèi)室外溫差的親身感受來間接判別其保溫措施是否到位。保溫措施得當(dāng)?shù)臉潜P，室內(nèi)溫度應(yīng)明顯高于室外氣溫，尤其在陽光的封閉室內(nèi)，應(yīng)有明顯暖意。走進(jìn)關(guān)閉的門窗時(shí)，不應(yīng)感到明顯寒意，手靠近門窗的縫隙處時(shí)，也不會(huì)覺得有冷風(fēng)從縫隙中鉆出來。那些節(jié)能保溫措施不佳的樓盤，在冬季時(shí)就比較容易暴露出缺陷出來。

　此外，冬季看房時(shí)還可以關(guān)注一下與目標(biāo)樓盤環(huán)境條件相關(guān)的一些細(xì)節(jié)問題。比如，冬季風(fēng)速較大，目標(biāo)樓盤的上風(fēng)向是否有空氣污染物，會(huì)不會(huì)被風(fēng)吹過來；小區(qū)的景觀綠化中是否有水景，水面在冬季是否結(jié)冰，有沒有一些適合冬季觀賞的綠化景觀。如果目標(biāo)樓盤是高層住宅，還應(yīng)關(guān)注一下住宅的出入口是否處在高層的渦流區(qū)內(nèi)，進(jìn)出時(shí)寒風(fēng)凜冽，購房者家中如有老年或年幼體弱者，應(yīng)預(yù)先對(duì)此有所考慮。

(編輯:焦點(diǎn)佛山)

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