根據(jù)本市教育部門現(xiàn)行的劃片就近入學(xué)原則，學(xué)生的居住地與就讀學(xué)?！跋⑾⑾嚓P(guān)”，于是出現(xiàn)了緊靠學(xué)校的小區(qū)搶手的局面。

　　趕早 購婚房就考慮相關(guān)因素

　　市民張先生購購婚房時(shí)就把將來孩子上學(xué)的因素考慮在內(nèi)了。較后他購了河?xùn)|區(qū)一套80多平方米的房子，按照現(xiàn)在的 規(guī)劃，這套房子所在的 就是河?xùn)|實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

　　天津龍都二手房置換連鎖有限公司大王莊店店長李輝告訴記者：“購購緊靠學(xué)校的小區(qū)的人群以公務(wù)員、經(jīng)商者為主，占購購人群的70%。”李輝介紹說，許多購購緊靠學(xué)校的小區(qū)的家長都是對原居住區(qū)學(xué)校的師資力量不太滿意，而又希望孩子接受更好的教育，于是購緊靠學(xué)校的小區(qū)成為一條“捷徑”。由于一些名校對落戶時(shí)間有限制，因此緊靠學(xué)校的小區(qū)也就越購越早。

　　稀缺 緊靠學(xué)校的小區(qū)房源緊俏不愁賣

　　由于緊靠學(xué)校的小區(qū)房源一直比較稀缺，市場需求量每年都在增長，目前的緊靠學(xué)校的小區(qū)市場實(shí)際上處于一種“有價(jià)無房”或“高價(jià)少房”的局面。

　　李輝介紹說：“小學(xué)附近的房子連獨(dú)單都非常搶手，像西樓北里8樓到頂?shù)莫?dú)單能賣到16萬元到17萬元。緊靠學(xué)校的小區(qū)根本不愁銷路，孩子一入學(xué)家長就能轉(zhuǎn)手賣掉?！崩钶x告訴記者，在購購緊靠學(xué)校的小區(qū)的人群中，有40%把房子用于出租或閑置，只為落個(gè)戶口。有人戲稱，緊靠學(xué)校的小區(qū)的價(jià)值在于“ ”，而不是“房”。針對部分家長購房只為入學(xué)的“空購”行為，教育部門加強(qiáng)了管理，每年新生入學(xué)前幾個(gè)月都會(huì)進(jìn)行摸底。

　　提醒 購緊靠學(xué)校的小區(qū)幾點(diǎn)注意事項(xiàng)

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示：“很多家長選房時(shí)，以為同一條路或同一個(gè)小區(qū)里的孩子，都會(huì)被劃分到同一所小學(xué)。實(shí)際上，小學(xué) 的劃分是會(huì)準(zhǔn)確到門牌號的。”還有的家長保留了學(xué)校當(dāng)年的入學(xué)劃片表，以為按照此表購房就萬無一失了。實(shí)際上，根據(jù)每年新生的摸底情況，一些小學(xué)的 在相對穩(wěn)定的前提下會(huì)有所調(diào)整。因此，打算購緊靠學(xué)校的小區(qū)的家長較好不要購處在兩個(gè) 分界線附近的房屋。購房前應(yīng)先到當(dāng)?shù)亟逃肿稍儺?dāng)年 的劃分政策，對比近幾年 劃分的變動(dòng)，從中挑選較有保證的房屋。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購購緊靠學(xué)校的小區(qū)應(yīng)根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)收入，給孩子選擇適合自身情況的小學(xué)，不要都盲目盯向?qū)W校；大型中介公司都有專業(yè)人員對相關(guān)信息進(jìn)行采集、收集和處理，可以委托品牌中介代為找房；由于緊靠學(xué)校的小區(qū)資源有限且需辦理相關(guān)手續(xù)，為避免入學(xué)時(shí)措手不及，購購緊靠學(xué)校的小區(qū)應(yīng)提早準(zhǔn)備。

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