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天津緊靠學(xué)校的小區(qū)搶手 購婚房就應(yīng)提早考慮相關(guān)因素

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 692 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
目前的9年制義務(wù)教育就讀學(xué)校分為兩種,民辦學(xué)校一般沒有 概念,而公辦學(xué)校則實(shí)行就近入學(xué)的 原則。為達(dá)到公平公正,錄取學(xué)生時(shí)一般實(shí)行房產(chǎn)證、實(shí)際居住地、戶口本三證合一的錄取方法,凡在本 內(nèi)隨父母、祖父母、外祖父母(包括法定監(jiān)護(hù)人)有常住戶口并居住的適齡兒童,均可在該 報(bào)名入學(xué)。一些熱門學(xué)校符合三證合一的生源往往超出其招生人數(shù),所以視當(dāng)年招生情況,出臺了必須居住一年、兩年甚至三年以上等錄取條件。

  根據(jù)本市教育部門現(xiàn)行的劃片就近入學(xué)原則,學(xué)生的居住地與就讀學(xué)?!跋⑾⑾嚓P(guān)”,于是出現(xiàn)了緊靠學(xué)校的小區(qū)搶手的局面。

  趕早 購婚房就考慮相關(guān)因素

  市民張先生購購婚房時(shí)就把將來孩子上學(xué)的因素考慮在內(nèi)了。較后他購了河?xùn)|區(qū)一套80多平方米的房子,按照現(xiàn)在的 規(guī)劃,這套房子所在的 就是河?xùn)|實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

  天津龍都二手房置換連鎖有限公司大王莊店店長李輝告訴記者:“購購緊靠學(xué)校的小區(qū)的人群以公務(wù)員、經(jīng)商者為主,占購購人群的70%。”李輝介紹說,許多購購緊靠學(xué)校的小區(qū)的家長都是對原居住區(qū)學(xué)校的師資力量不太滿意,而又希望孩子接受更好的教育,于是購緊靠學(xué)校的小區(qū)成為一條“捷徑”。由于一些名校對落戶時(shí)間有限制,因此緊靠學(xué)校的小區(qū)也就越購越早。

  稀缺 緊靠學(xué)校的小區(qū)房源緊俏不愁賣

  由于緊靠學(xué)校的小區(qū)房源一直比較稀缺,市場需求量每年都在增長,目前的緊靠學(xué)校的小區(qū)市場實(shí)際上處于一種“有價(jià)無房”或“高價(jià)少房”的局面。

  李輝介紹說:“小學(xué)附近的房子連獨(dú)單都非常搶手,像西樓北里8樓到頂?shù)莫?dú)單能賣到16萬元到17萬元。緊靠學(xué)校的小區(qū)根本不愁銷路,孩子一入學(xué)家長就能轉(zhuǎn)手賣掉?!崩钶x告訴記者,在購購緊靠學(xué)校的小區(qū)的人群中,有40%把房子用于出租或閑置,只為落個(gè)戶口。有人戲稱,緊靠學(xué)校的小區(qū)的價(jià)值在于“ ”,而不是“房”。針對部分家長購房只為入學(xué)的“空購”行為,教育部門加強(qiáng)了管理,每年新生入學(xué)前幾個(gè)月都會(huì)進(jìn)行摸底。

  提醒 購緊靠學(xué)校的小區(qū)幾點(diǎn)注意事項(xiàng)

  一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示:“很多家長選房時(shí),以為同一條路或同一個(gè)小區(qū)里的孩子,都會(huì)被劃分到同一所小學(xué)。實(shí)際上,小學(xué) 的劃分是會(huì)準(zhǔn)確到門牌號的。”還有的家長保留了學(xué)校當(dāng)年的入學(xué)劃片表,以為按照此表購房就萬無一失了。實(shí)際上,根據(jù)每年新生的摸底情況,一些小學(xué)的 在相對穩(wěn)定的前提下會(huì)有所調(diào)整。因此,打算購緊靠學(xué)校的小區(qū)的家長較好不要購處在兩個(gè) 分界線附近的房屋。購房前應(yīng)先到當(dāng)?shù)亟逃肿稍儺?dāng)年 的劃分政策,對比近幾年 劃分的變動(dòng),從中挑選較有保證的房屋。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,購購緊靠學(xué)校的小區(qū)應(yīng)根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)收入,給孩子選擇適合自身情況的小學(xué),不要都盲目盯向?qū)W校;大型中介公司都有專業(yè)人員對相關(guān)信息進(jìn)行采集、收集和處理,可以委托品牌中介代為找房;由于緊靠學(xué)校的小區(qū)資源有限且需辦理相關(guān)手續(xù),為避免入學(xué)時(shí)措手不及,購購緊靠學(xué)校的小區(qū)應(yīng)提早準(zhǔn)備。

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