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解答：自己辦理變更登記需什么資料和流程？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 723 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

案例：郭某自有第十甫路和慶里7 號房屋一間， 2007年經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)將原磚木結(jié)構(gòu)二層房屋改建為鋼筋混凝土二層，改建前后房屋面積沒有增加，原房屋土地未辦有償使用手續(xù)。郭某打算申請辦理變更登記手續(xù)，要帶哪些資料？經(jīng)過什么流程呢？

　　答：申請房地產(chǎn)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.申請書；2.身份證明； 3.房地產(chǎn)權(quán)證書；4,證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更事實(shí)的文件；5.房地產(chǎn)測繪附圖；6.繳納有關(guān)稅費(fèi)的證明。

　　辦理的具體步驟是：

　　1.出圖。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證及證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更事實(shí)的文件到測繪部門申請測繪，繪制房地產(chǎn)平面附圖；

　　2.備件。申請人備齊相關(guān)資料，到房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申辦該房屋的變更登記手續(xù)；

　　3.受理。交易登記機(jī)構(gòu)檢查收件資料，查閱房屋檔案，若符合受理?xiàng)l件，則受理立案，出具受理回執(zhí)；

　　4.審核。交易登記機(jī)構(gòu)對案件進(jìn)行審核，如資料齊全，申請人可以按受理回執(zhí)標(biāo)注的日期，前來辦理查詢和繳交稅費(fèi)手續(xù)；如資料不齊全，將通知申請人在限期內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)資料；若不符合登記條件，將作出不予登記決定；通知申請人領(lǐng)取《不予登記決定書》；

　　5.繳費(fèi)。申請人按相關(guān)政策繳納土地出讓金等稅費(fèi)；

　　6.領(lǐng)證。申請人持本人有效身份證明、受理回執(zhí)和繳納稅費(fèi)的憑證領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。

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