答：這種情況非常明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非雙方另有協(xié)議。

　　問：婚前一方出資登記在雙方名下的房產(chǎn)如何分割？

答：婚前購購房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購購，登記在雙方名下。購購房產(chǎn)后兩人結(jié)婚不成，在這種情況下，完全出資的一方可以與條件不成立為由，要求對方返還。如果已經(jīng)結(jié)婚了，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有，除非雙方另有約定。

問：婚前雙方出資，登記在一方名下，如何分割房產(chǎn)？

答：對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)。但于頭付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)，但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例，對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜各半分割。

如果結(jié)婚不成，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資份額比例分割房產(chǎn)。

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