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購五類別墅小帖士:獨棟購少見少疊加式超便宜

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 484 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在市場上，我們能夠看到各種各樣的別墅，較常見的有獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊加式別墅、四孖屋等，這些別墅有何不同？它們的優(yōu)缺點又分別在哪里？

　　●獨棟別墅：四周都被完整的花園包圍起來、房屋的任何一部分都不與其他建筑相連。獨棟別墅是真正意義上的別墅，目前國家政策已經(jīng)不再有新的別墅用地推出，而其中所指的"別墅"，也就是獨棟別墅。由于獨棟別墅的用地不再批出，可以說是購少見少，有較大的稀缺性，因此也較有投資價值。不過，目前廣州市面上的獨棟別墅的較小面積多在300平方米以上，總價較低也在500萬元以上，投資門檻較高。

　　●雙拼別墅：雙拼別墅有獨立的前院和后院及側(cè)院，房屋的另一側(cè)與另外一棟雙拼別墅相連。雙拼別墅由于擁有一側(cè)"單邊位"，因此居住感覺較好，只略遜于獨棟別墅，價格也比獨棟別墅要便宜。

　　●聯(lián)排別墅：由三棟或以上的別墅連起來，位于中間的聯(lián)排別墅由于以他人的建筑共用側(cè)墻，因此只有前院和后院，沒有側(cè)院，而處于單邊位的聯(lián)排別墅的居住感覺則和雙拼別墅相仿。這類別墅一般單價較低，總面積也較小，投資門檻較低，在一些遠(yuǎn)郊區(qū)，總價百萬元以下便可以購到聯(lián)排別墅。當(dāng)然，聯(lián)排別墅在視野及景觀方面遠(yuǎn)不及獨棟和雙拼別墅。

　　●四孖屋：四孖屋是四棟別墅以"田"字形布局，每棟別墅各占一個角，這類型別墅只有前院和側(cè)院，沒有后院。這類別墅的價格與聯(lián)排別墅的差異不大，它的視野一般略好于聯(lián)排別墅，不過，這類型別墅很難形成穿堂風(fēng)，通風(fēng)狀況不及聯(lián)排別墅，特別是朝北一側(cè)的別墅，更是比較陰冷。

　　●疊加式別墅：疊加式別墅類似于復(fù)式單位，往往是兩套疊加式別墅一上一下布局，上面的別墅有"天"，下面的別墅有"地"。這類別墅的報價往往較低，但受四鄰的影響也是的。

編輯：舒會

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