畢業(yè)三五年，月入兩三千，在沈租房生活，自己平時不舍得花，紅包份子卻不少隨……這是沈城一部分小白領的生活狀態(tài)。他們工作的一大目標就是能早日有一套屬于自己的房子，從表象來看，這似乎無期。

　　昨日，2009沈陽十佳理財師參賽選手、交通銀行遼寧省分行理財師李欣陽卻給他們出了主意。

　　[求助者點題]

　　孫欣，27歲，月收入2700元，每月給家里600元，存1000元。工作不到5年的她，平時非常節(jié)儉，衣服、化妝品都很少購，的開支就是同學同事的婚禮紅包，從8月末到現在，份子錢已經隨出去3000多元了。目前自己有2萬元定期存款，3000元活期存款，1萬元投在股票中。她的目標是盡早有套自己的房子。

　　[理財師答疑]

　　五六年基金投出房頭付

　　孫欣每月收入為2700元，月支出為1700元（含每月給家里的費用），有1000元左右的結余，消費支出較為合理。建議以活期存款或貨幣基金的形式留足5000-6000元備用金，既保收益又保流動性。

　　孫欣比較年輕，風險承受能力較強，且有投資股票的經歷，對于每月1000元結余，可辦理基金定投，用來購購開放式基金。建議以風險較大、收益較高的股票型基金和風險相對較低、收益相對較高的混合型基金組合，這樣年收益可在8%—10%左右，可滿足5—6年內10萬元左右的購房頭付款的要求。2萬元定期存款，建議也進行風險投資，如基金、黃金、投連險等。

　　年輕人千萬別忽視保險

　　“年輕人嘛，又不會得什么大病?！痹谀贻p人當中，這種想法的人不少，但危險并不以人的意志為轉移，保險不僅是一份保障，更能起到經濟補償作用?，F在保險品種多，年輕人可購購集理財、儲蓄、保險為一體的保險產品。

　　較后，建議她開通網上銀行、電話銀行、手機銀行服務功能，提高投資理財的效率。再申請1—2張具有透支功能的信用卡，以便消費購物之用，利用消費積分獲得商家和銀行提供的雙重優(yōu)惠。

　　梯度購房貸款年限15—20年

　　購房要量力而行，建議梯度式購房。可先購二手房，以后再換新房，也可先購小房，再換大房。對年輕人來說，購房前要做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。因為除了交付樓款外，還要繳納房屋維修基金等費用，如需馬上入住，裝修、家具、家電等也是不小的費用。

　　貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年—20年較適中。若貸款年限過短，還款壓力大；貸款年限過長，受加息等政策影響會加大?！?/P>

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