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經(jīng)適房物業(yè)費可否優(yōu)惠
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 561 次
住戶
經(jīng)適房物業(yè)管理費每平方米1.2元,沒辦法承受
物業(yè)管理收費比一般的商品房要貴
物業(yè)
收費內(nèi)容是按相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范收取的
沒聽說有法律法規(guī)對經(jīng)適房物業(yè)收費作出明確定價
■延伸閱讀
北京經(jīng)適房物業(yè)費有指導(dǎo)價
據(jù)《京華時報》報道,北京地區(qū)經(jīng)適房小區(qū)物業(yè)收費實行政府指導(dǎo)價。2008年,北京市發(fā)改委對32個經(jīng)適房(危改房)小區(qū)的2004至2006年度的物業(yè)服務(wù)成本進行了調(diào)查,重新核定了經(jīng)適房物業(yè)服務(wù)收費標準。目前,北京市發(fā)改委已經(jīng)發(fā)布了北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費的調(diào)整意見。這個價格維持每月0.55元/平方米不變。
住在經(jīng)濟適用房小區(qū),物業(yè)費每平方米1.2元,西安天賜苑小區(qū)業(yè)主稱,能不能給經(jīng)適房的物業(yè)收費定個優(yōu)惠價?
經(jīng)適房業(yè)主:每月物業(yè)費100多元
1月28日,網(wǎng)友“地瓜蛋蛋”在華商論壇稱:“我購的是經(jīng)濟適用房,但物業(yè)管理費每平方米1.2元,一個月一百多,比一般商品房還要貴,我實在沒辦法承受,電梯費0.35元,電費0.63元/度,每月還收10元的損耗……”
昨日下午,記者來到西安市永新路18號的天賜苑小區(qū),小區(qū)物業(yè)陜西廣鵬物業(yè)管理有限公司當日值班經(jīng)理向記者出示了物業(yè)收費在省物價部門的備案表。該經(jīng)理說,電梯費是以6層和7層為基數(shù)(6層和7層收費相同),每平方米0.3元,每上下兩層加減0.05元。電費按基本電價、照明燈損耗等項目收取?!澳壳叭胱〉臉I(yè)主不到70%,所有業(yè)主入住后,將重新核定每戶分攤的電價?!痹撐飿I(yè)公司客服負責人稱。
對于“每月10元損耗”,值班經(jīng)理說,這是小區(qū)按西安市物價部門2004年相關(guān)規(guī)定收取的“能耗費”,包括小區(qū)排污泵、消防泵、高低壓設(shè)備年檢費等。
物業(yè)公司:經(jīng)適房和商品房服務(wù)相同
記者初步計算,按照這個標準,在小區(qū)購置100平方米的住宅,每月繳納的物業(yè)等相關(guān)費用大致在150元左右,跟一般商品房小區(qū)的物業(yè)費用相當。“小區(qū)所有的物業(yè)收費內(nèi)容都是按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范收取的,也經(jīng)過物價部門批準?!痹撝蛋嘟?jīng)理稱據(jù)他了解,沒有專門的法律法規(guī)對經(jīng)適房物業(yè)收費作出相關(guān)明確定價,因此,物業(yè)公司不會因服務(wù)對象是經(jīng)適房小區(qū)還是商品房小區(qū)而有所不同,而是根據(jù)物業(yè)公司服務(wù)水平、小區(qū)建筑環(huán)境等確定的。
對于擁有三級資質(zhì),提供二級服務(wù)標準的陜西廣鵬物業(yè)公司,記者在省物業(yè)服務(wù)等級收費標準中查到,相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)標準的物業(yè)服務(wù),按照高層住宅每戶每平方米1.2元物業(yè)管理費收取。
物業(yè)收費看物業(yè)公司還是看服務(wù)對象
經(jīng)適房小區(qū)的物業(yè)費是否可以“打折”?記者了解到我國目前沒有專門針對經(jīng)濟適用房物業(yè)收費的相關(guān)標準,各地都是以市場調(diào)節(jié)為主。
對此,記者采訪了天賜苑小區(qū)一位盧姓業(yè)主,她表示既然購購經(jīng)濟適用房,說明住在這里的百姓經(jīng)濟不富裕,而住著經(jīng)適房卻掏著商品房的物業(yè)費,有些不合適,能不能對經(jīng)適房的物業(yè)費也有所優(yōu)惠。
“這要看物業(yè)公司管理水平和標準,要是物業(yè)公司提供較高端次的服務(wù),業(yè)主卻繳納打了折的物業(yè)費,這也不公平?!奔易”苯家簧唐贩啃^(qū)的周先生這么認為。
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