住戶

　　經(jīng)適房物業(yè)管理費每平方米1.2元，沒辦法承受

　　物業(yè)管理收費比一般的商品房要貴

　　物業(yè)

　　收費內(nèi)容是按相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范收取的

　　沒聽說有法律法規(guī)對經(jīng)適房物業(yè)收費作出明確定價

　　■延伸閱讀

　　北京經(jīng)適房物業(yè)費有指導(dǎo)價

　　據(jù)《京華時報》報道，北京地區(qū)經(jīng)適房小區(qū)物業(yè)收費實行政府指導(dǎo)價。2008年，北京市發(fā)改委對32個經(jīng)適房(危改房)小區(qū)的2004至2006年度的物業(yè)服務(wù)成本進行了調(diào)查，重新核定了經(jīng)適房物業(yè)服務(wù)收費標準。目前，北京市發(fā)改委已經(jīng)發(fā)布了北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費的調(diào)整意見。這個價格維持每月0.55元/平方米不變。

　　住在經(jīng)濟適用房小區(qū)，物業(yè)費每平方米1.2元，西安天賜苑小區(qū)業(yè)主稱，能不能給經(jīng)適房的物業(yè)收費定個優(yōu)惠價？

　　經(jīng)適房業(yè)主：每月物業(yè)費100多元

　　1月28日，網(wǎng)友“地瓜蛋蛋”在華商論壇稱：“我購的是經(jīng)濟適用房，但物業(yè)管理費每平方米1.2元，一個月一百多，比一般商品房還要貴，我實在沒辦法承受，電梯費0.35元，電費0.63元/度，每月還收10元的損耗……”

　　昨日下午，記者來到西安市永新路18號的天賜苑小區(qū)，小區(qū)物業(yè)陜西廣鵬物業(yè)管理有限公司當日值班經(jīng)理向記者出示了物業(yè)收費在省物價部門的備案表。該經(jīng)理說，電梯費是以6層和7層為基數(shù)（6層和7層收費相同），每平方米0.3元，每上下兩層加減0.05元。電費按基本電價、照明燈損耗等項目收取?！澳壳叭胱〉臉I(yè)主不到70%，所有業(yè)主入住后，將重新核定每戶分攤的電價?！痹撐飿I(yè)公司客服負責人稱。

　　對于“每月10元損耗”，值班經(jīng)理說，這是小區(qū)按西安市物價部門2004年相關(guān)規(guī)定收取的“能耗費”，包括小區(qū)排污泵、消防泵、高低壓設(shè)備年檢費等。

　　物業(yè)公司：經(jīng)適房和商品房服務(wù)相同

　　記者初步計算，按照這個標準，在小區(qū)購置100平方米的住宅，每月繳納的物業(yè)等相關(guān)費用大致在150元左右，跟一般商品房小區(qū)的物業(yè)費用相當。“小區(qū)所有的物業(yè)收費內(nèi)容都是按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范收取的，也經(jīng)過物價部門批準?！痹撝蛋嘟?jīng)理稱據(jù)他了解，沒有專門的法律法規(guī)對經(jīng)適房物業(yè)收費作出相關(guān)明確定價，因此，物業(yè)公司不會因服務(wù)對象是經(jīng)適房小區(qū)還是商品房小區(qū)而有所不同，而是根據(jù)物業(yè)公司服務(wù)水平、小區(qū)建筑環(huán)境等確定的。

　　對于擁有三級資質(zhì)，提供二級服務(wù)標準的陜西廣鵬物業(yè)公司，記者在省物業(yè)服務(wù)等級收費標準中查到，相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)標準的物業(yè)服務(wù)，按照高層住宅每戶每平方米1.2元物業(yè)管理費收取。

　　物業(yè)收費看物業(yè)公司還是看服務(wù)對象

　　經(jīng)適房小區(qū)的物業(yè)費是否可以“打折”？記者了解到我國目前沒有專門針對經(jīng)濟適用房物業(yè)收費的相關(guān)標準，各地都是以市場調(diào)節(jié)為主。

　　對此，記者采訪了天賜苑小區(qū)一位盧姓業(yè)主，她表示既然購購經(jīng)濟適用房，說明住在這里的百姓經(jīng)濟不富裕，而住著經(jīng)適房卻掏著商品房的物業(yè)費，有些不合適，能不能對經(jīng)適房的物業(yè)費也有所優(yōu)惠。

　　“這要看物業(yè)公司管理水平和標準，要是物業(yè)公司提供較高端次的服務(wù)，業(yè)主卻繳納打了折的物業(yè)費，這也不公平?！奔易”苯家簧唐贩啃^(qū)的周先生這么認為。

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