房屋署設(shè)有公屋輪候冊(cè)，所有合資格的公屋申請(qǐng)都會(huì)依登記的先后次序排列在公屋輪候冊(cè)內(nèi)，房屋署將嚴(yán)格依照輪候冊(cè)上的申請(qǐng)書編號(hào)及申請(qǐng)人所選擇的地區(qū)，依次辦理審查及配房手續(xù)。

　　全港的公屋主要分布在四個(gè)區(qū)域內(nèi)，分別為市區(qū)（包括香港及九龍），擴(kuò)展市區(qū)（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣），新界（包括天水圍、大埔、粉嶺、上水、屯門及元朗）及離島（不包括東涌）。由於市區(qū)現(xiàn)時(shí)沒有足夠公屋可供編配予所有輪候冊(cè)申請(qǐng)人，申請(qǐng)人只可從其余三個(gè)非市區(qū)的地區(qū)中選擇一區(qū)作為將來編配公屋的地區(qū)。不過，符合申請(qǐng)高齡單身人士、共享頤年及家有長者這三個(gè)優(yōu)先配屋計(jì)劃的人士則可選擇任何一區(qū)的公屋單位。

　　一般家庭申請(qǐng)公屋的辦法

　　申請(qǐng)條件

　　1. 申請(qǐng)人必須年滿18歲，而申請(qǐng)人及家庭成員必須現(xiàn)居香港并具有香港居留權(quán)，其在香港的居留不受附帶居留條件所限制（與居留期限有關(guān)的條件除外）。未獲準(zhǔn)來港居住人士不能包括在申請(qǐng)書內(nèi)。

　　2. 18歲以下人士必須與父母或合法監(jiān)護(hù)人一同申請(qǐng)。

　　3. 申請(qǐng)人與其他成員的關(guān)系必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫、未婚兄弟姊妹，或愿意與申請(qǐng)人共住并倚靠其供養(yǎng)的親屬。

　　4. 申請(qǐng)表內(nèi)所有已婚家庭成員，必須與配偶一同申請(qǐng)（已離婚、配偶并未獲準(zhǔn)在港居住或已去世者除外）。

　　5. 申請(qǐng)人只可與其中一位已婚子女一同申請(qǐng)。

　　6. 在配屋時(shí)，申請(qǐng)書內(nèi)至少一半的家庭成員必須在香港住滿七年并仍在香港居住。18歲以下的子女

　　（i） 不論在何處出生，只要父母其中一人居港滿七年；或

　?。╥i） 在香港出生并巳確立香港恒久性居民身份；

　　一律視作已符合七年居港年期規(guī)定。

　　7. 在申請(qǐng)登記時(shí)及直至獲配公屋后簽訂租約前期間，申請(qǐng)人及其家庭成員不得（i）擁有或與人共同擁有任何住宅樓宇、（ii）簽訂協(xié)議購購住宅樓宇，或（iii）持有一間擁有住宅樓宇的公司一半以上的股權(quán)。住宅樓宇包括任何在香港的戰(zhàn)后住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、不受租務(wù)管制或自住的戰(zhàn)前住宅樓宇、經(jīng)建筑事務(wù)監(jiān)督許可的天臺(tái)搭建物、用作居住用途的屋地及丁屋批地。

　　8. 申請(qǐng)人及其家庭成員的每月總收入及現(xiàn)時(shí)的總資產(chǎn)凈值不得超過房委會(huì)規(guī)定的較高入息及總資產(chǎn)凈值限額，該類限額會(huì)按年修訂。當(dāng)房屋署職員約見時(shí)，受薪申請(qǐng)人必須申報(bào)收入（可扣除法定的雇員強(qiáng)積金或公積金供款額，即入息的5%）及提交房委會(huì)所指定的薪金證明書。而自雇的申請(qǐng)人及家庭成員必須提供有關(guān)的證明文件，例如商業(yè)登記證、營業(yè)帳目、損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、報(bào)稅表、生意往來的單據(jù)及帳項(xiàng)等以便查閱。

　　9. 申請(qǐng)人及其家庭成員必須申報(bào)資產(chǎn)：

　　（a） 土地例如（在香港及香港以外所擁有的土地）；

　　（b） 房產(chǎn)（例如在香港及香港以外已落成及預(yù)售的住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè)，停車位及已協(xié)議購賣的房產(chǎn)）；

　?。╟） 車輛（例如坐擁和商用車輛）；

　?。╠） 可轉(zhuǎn)讓的汽車牌照（例如的士和公共小型巴士牌照等）；

　?。╡） 投資類別的資產(chǎn)（例如互惠基金、單位信托基金、上市股票、經(jīng)紀(jì)投資按金、商品期貨、紙黃金、存款證、保險(xiǎn)計(jì)劃和債券等）；

　　（f） 業(yè)務(wù)經(jīng)營（例如在獨(dú)資，合夥經(jīng)營的商號(hào)或有限公司的權(quán)益及業(yè)務(wù)所擁有的各項(xiàng)資產(chǎn)）；

　　（g） 銀行活定期存款及可動(dòng)用的現(xiàn)金（例如港幣及外幣活期及定期存款，及港幣5，000元或以上的可動(dòng)用現(xiàn)金）

　　擁有資產(chǎn)的申請(qǐng)人及其家庭成員必須提交有關(guān)的證明文件以供查閱。

　　10. 公屋租戶整個(gè)家庭的新申請(qǐng)將不獲接納。

　　11. 各項(xiàng)資助自置居所計(jì)劃，例如居者有其屋計(jì)劃、私人機(jī)構(gòu)參建居屋計(jì)劃、重建置業(yè)計(jì)劃、可租可購計(jì)劃、自置居所貸款計(jì)劃和置業(yè)資助貸款計(jì)劃等的前業(yè)主、聯(lián)名業(yè)主或前借款人均不得申請(qǐng)。但房屋署會(huì)特別考慮有以下情況而又符合其他申請(qǐng)公屋條件的申請(qǐng)書：

　　申請(qǐng)人必須提供有關(guān)文件以證明屬上述何種情況，以便房屋署考慮是否接納其公屋申請(qǐng)。

　　12. 各項(xiàng)資助自置居所計(jì)劃的家庭成員，在取消其有關(guān)記錄后，只要符合公屋申請(qǐng)條件，便可即時(shí)申請(qǐng)登記在公屋輪候冊(cè)。

　　13. 在簽訂購賣協(xié)議后取消購購居者有其屋計(jì)劃、私人機(jī)構(gòu)參建居屋計(jì)劃以及可租可購計(jì)劃樓宇的購樓人士，只要符合公屋申請(qǐng)條件，便可以在辦妥撤銷購賣協(xié)議后提交公屋申請(qǐng)。

　　房委會(huì)有權(quán)隨時(shí)修改上述規(guī)定，而有關(guān)更改將於本地公布，但不會(huì)個(gè)別通知申請(qǐng)人。此外，申請(qǐng)人有優(yōu)先權(quán)處理申請(qǐng)事宜。申請(qǐng)人有權(quán)獲得有關(guān)申請(qǐng)手續(xù)、資格準(zhǔn)則及查詢申請(qǐng)進(jìn)度等詳細(xì)資料。若未能達(dá)成處理申請(qǐng)書協(xié)議，申請(qǐng)書內(nèi)其他家庭成員沒有此項(xiàng)權(quán)利。

　　申請(qǐng)人可選擇將來編配公屋的地區(qū)、申請(qǐng)?jiān)黾踊騽h減申請(qǐng)書內(nèi)家庭成員或撤銷申請(qǐng)、接受或拒絕編配建議（須符合有關(guān)的規(guī)定）。接受編配單位時(shí)，申請(qǐng)人須以租客身分與房屋委員會(huì)簽訂租約。租住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，申請(qǐng)人有責(zé)任提交本身和家人的詳盡正確資料及證明文件，并確保申請(qǐng)時(shí)所作的聲明真實(shí)而正確。

　　在一般情況下，申請(qǐng)資格不得轉(zhuǎn)讓。因此，在填寫申請(qǐng)表時(shí)，各家庭成員請(qǐng)慎重考慮以誰的名義提出申請(qǐng)。

　　配屋辦法

　　房屋署在編配公屋單位時(shí)，將嚴(yán)格依照申請(qǐng)表在公屋輪候冊(cè)的先后次序及申請(qǐng)人所選擇的地區(qū)辦理。房屋署不會(huì)考慮申請(qǐng)人所提出的理由，如健康或現(xiàn)住居所狀況欠佳，而作出優(yōu)先配屋的安排。但申請(qǐng)人如能提交文件（如土地審裁處發(fā)出的收樓令），證明必須於短期內(nèi)遷出居所，而其申請(qǐng)也符合所有申請(qǐng)條件，并將於一年內(nèi)可獲配房，房屋署會(huì)提早處理其申請(qǐng)。入住長者住屋的年齡限制已解除，一般二人家庭的申請(qǐng)亦有機(jī)會(huì)獲編配長者住屋的二人單位。

　　單身人士租住公屋

　　請(qǐng)選擇一般家庭租住公屋 單身人士租住公屋 長者租住公屋 -長者住屋類型 特快公屋編配計(jì)劃 申請(qǐng)細(xì)則 公屋輪候冊(cè)申請(qǐng)人

　　1. 申請(qǐng)人的每月總收入及現(xiàn)時(shí)的總資產(chǎn)凈值不得超過房委會(huì)訂定的較高入息及總資產(chǎn)凈值限額。

　　2. 申請(qǐng)人須符合適用於一般家庭申請(qǐng)公屋的所有申請(qǐng)條件。

　　加入家庭成員

　　名列在單身人士輪候冊(cè)的申請(qǐng)人，如有需要，可要求加入其家庭成員，以符合一般家庭申請(qǐng)公屋資格。申請(qǐng)人原先輪候的時(shí)間，將會(huì)計(jì)算入其申請(qǐng)內(nèi)，但只以半數(shù)計(jì)算，并以不超過一年半為限。

　　配屋辦法

　　單位編配將嚴(yán)格依照申請(qǐng)表在公屋輪候冊(cè)上的先后次序及申請(qǐng)人所選擇的地區(qū)辦理。合資格的申請(qǐng)人將獲編配一人單位，由於資源有限，申請(qǐng)人不能堅(jiān)持編配某種類型的一人單位，現(xiàn)時(shí)，入住長者住屋的年齡限制已解除，因此，非長者單身人士申請(qǐng)人也有機(jī)會(huì)獲編配長者住屋的一人單位。若單身人士在配屋時(shí)年滿60歲，則可按「高齡單身人士」優(yōu)先配屋計(jì)劃辦理。

　　非長者一人申請(qǐng)公屋編配政策

　　房委會(huì)轄下資助房屋小組委員會(huì)已於2005年9月29日通過為編配予非長者一人申請(qǐng)者的租住公屋數(shù)量每年設(shè)定配額，并設(shè)立一個(gè)計(jì)分制度，讓較年長的申請(qǐng)者獲優(yōu)先編配單位。請(qǐng)按此查閱有關(guān)詳情。

　　租金就要視乎你幾個(gè)人申請(qǐng)， 要視乎間屋的大、??；新樓還是舊樓；市區(qū)還是新界、新市鎮(zhèn)?？傊泻芏嘁蛩亍?/P> (責(zé)任編輯：JN022)

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