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百城九月房價(jià)近9成上漲 14城市房價(jià)出現(xiàn)下跌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 727 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  9月100個(gè)城市住宅成交均價(jià)為8363元/平方米 比8月上漲0.70%

  “百城房價(jià)指數(shù)”顯示,在9月,全國100個(gè)城市住宅平均成交價(jià)格為8363元/平方米,較上月上漲0.70%,近九成(86個(gè))城市出現(xiàn)了價(jià)格環(huán)比上漲。

  其中吳江、泰州、青島漲幅居前三。 14個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)下跌,長沙、合肥、嘉興的跌幅。

  一線城市漲幅低 14個(gè)城市出現(xiàn)下跌

  百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2010年9月,全國100個(gè)城市住宅平均成交價(jià)格為8363元/平方米,和上月相比,86個(gè)城市出現(xiàn)了價(jià)格環(huán)比上漲。

  本報(bào)記者發(fā)現(xiàn),在這86個(gè)城市中,二三線城市是主力軍,如江蘇的吳江、泰州,山東的青島,湖南的湘潭。其中臨近上海的吳江漲幅,為4.50%。

  此外,一線城市上海、北京、廣州、深圳全部出現(xiàn)了上漲,漲幅相對較小。

  房價(jià)出現(xiàn)下跌的有14個(gè)城市,長沙、合肥、嘉興跌幅。

  ●解析

  剛性需求在9月有所釋放

  瀚森國際管理咨詢機(jī)構(gòu)高端地產(chǎn)分析師李洪敏接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,9月的房價(jià)雖然有近九成的城市上漲,但是從0.70%的上漲幅度來看,房價(jià)并沒有過快增長,這也并不是樓市回暖的征兆。

  李洪敏介紹,之所以出現(xiàn)近九成城市的房價(jià)上漲,除了傳統(tǒng)上“金九銀十”的季節(jié)因素作用外,主要是壓抑半年之久的剛性需求在9月有所釋放,在剛性需求“泄洪”的支撐下,導(dǎo)致房價(jià)出現(xiàn)小幅的上漲。

  漲幅前5名

  排序 城市 環(huán)比漲幅 均價(jià)(元/平方米)

  1 吳江 4.50% 8523

  2 泰州 4.18% 4638

  3 青島 3.76% 8230

  4 湘潭 3.48% 3096

  5 呼和浩特 3.40% 6171

  滬穗深房價(jià)漲幅對比

  排名 城市 環(huán)比漲幅 均價(jià)(元/平方米)

  7 深圳 2.99% 24366

  60 廣州 0.44% 14054

  66 上海 0.33% 23113

  跌幅5名

  排序 城市 環(huán)比漲幅 均價(jià)(元/平方米)

  96 東莞 -0.99% 6614

  97 泉州 -1.00% 6614

  98 長沙 -1.21% 5459

  99 合肥 -1.44% 5798

  100 嘉興 -2.85% 8807

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