對于很多剛剛成家的年輕人來說，因為積蓄有限，所以在選擇套房子的時候往往都會關(guān)注小戶型。但是早報提醒市民，你在購購小戶型房子的時候一定要詢問仔細，以免為以后的居住帶來諸多麻煩?！拔抑苋杖バ潞@優(yōu)盤 (論壇 新聞)看房子，售后人員光說這房子多么好，要不是多問一句了解到這房子不能落戶以后也難給孩子辦理就近上學(xué)，我差點就購個麻煩在手中。”市民劉先生撥打早報熱線82888000介紹說。

　　房價不低問題不少

　　據(jù)劉先生介紹，他的單位在青山路上，因為剛剛工作五年，攢下的積蓄還不到10萬元，所以準(zhǔn)備結(jié)婚的他就想購購一個小戶型房子過渡一下。就在這時，他看到了新海園優(yōu)盤的宣傳材料，雖然說房子的單價不低，但是因為該樓盤有小戶型，所以劉先生還是約了對房地產(chǎn)比較了解的朋友一起去看房。

　　“房子本來就是小戶型，衛(wèi)生間卻被設(shè)計成了三部分，浪費了不少面積，作為家庭重要組成部分的廚房卻需要自己做間隔，這個廚房的間隔一做，客廳的面積就會大大縮水，但這些毛病還不是較主要的?！眲⑾壬榻B說。雖然這房子有很多的缺點，但是因為離單位近，劉先生還是準(zhǔn)備購一套過渡一下。

　　就在這時他卻被朋友拉住了。朋友告訴他，這房子只有40年產(chǎn)權(quán)，而且不能落戶，住在這房子里孩子以后也不能辦理就近上學(xué)，這房子購了后，很難找到下家再出手。劉先生趕緊找售樓人員核實，情況果真如此?！斑@就代表著我花了幾十萬購套房子，卻還要過著集體戶的生活，孩子以后也不能就近上學(xué)，你說我要這房子干啥？”劉先生郁悶地說，他當(dāng)即放棄了這個樓盤。

　　房子保值都難

　　對于這個樓盤，業(yè)內(nèi)人士認為，樓盤因為緊鄰主干道，所以路邊受噪聲和尾氣影響大。隨著河南村和南莊的改造，青山路將被打通，車流量將進一步加大，此處將難以安靜居住。

　　“樓盤的用地性質(zhì)為商業(yè)用地，在日后有政策性的風(fēng)險。如果遇上拆遷，國家征收的是國有土地的使用權(quán)，補償標(biāo)準(zhǔn)會不會和年限掛鉤？使用權(quán)到期后是自動續(xù)租嗎？以后會不會收轉(zhuǎn)讓金？這些都是潛伏的問題。這樣的房子在市區(qū)內(nèi)或許還有商用價值，但是在這個位置上不用說升值，就是保值也難?！睒I(yè)內(nèi)人士分析說。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！