那么在高房?jī)r(jià)下，到底是一步到位還是梯度消費(fèi)？本次購(gòu)房者說(shuō)就此問(wèn)題進(jìn)行了一次調(diào)查，受調(diào)人群集中在22-56歲范圍內(nèi)的186位沈陽(yáng)市民，也想借此調(diào)查為廣大購(gòu)房者找到一個(gè)“高房?jī)r(jià)時(shí)期”的購(gòu)房法則。

　　調(diào)查一：近半數(shù)購(gòu)房者選擇梯度購(gòu)房

　　在186名參加調(diào)查的市民當(dāng)中，有近半數(shù)的參調(diào)人員表示要選擇“梯度購(gòu)房”的方式進(jìn)行置業(yè)。

　　27歲的張先生在一家傳媒公司供職，他表示：“像我們這樣的年紀(jì)和收入想獨(dú)立購(gòu)購(gòu)一套房屋基本是不可能的，不想還貸壓力太大的話也只能先購(gòu)個(gè)小的！”

　　選擇一步到位購(gòu)房的劉偉也表示：“像我這樣一步到位也需要父母的幫助。”

　　“有錢(qián)誰(shuí)不想一步到位！”一位受訪者在接受采訪時(shí)說(shuō)?，F(xiàn)階段高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為很多人長(zhǎng)期背負(fù)的生活壓力，雖然政策一再出臺(tái)，但實(shí)在的辦法還得自己想，所以大部分百姓表示梯度消費(fèi)是購(gòu)房的緩沖方法。

　　調(diào)查二：年齡到位了只能購(gòu)個(gè)到位的房

　　調(diào)查顯示，31-40歲和40歲以上的年齡層是選擇一步到位的主力人群，通常這兩個(gè)年齡段的人群已經(jīng)具備了很敦實(shí)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　32歲的張女士在接受采訪時(shí)說(shuō)：“就算是我這個(gè)年紀(jì)，想一步到位還是需要父母的幫助，畢竟購(gòu)房不是一筆小數(shù)目?！钡€(wěn)定的工作以及收入也給了這部分人群一步到位的資本。

　　這里，專家也提醒廣大購(gòu)房者，不要一味的追求一步到位而暫時(shí)忽略壓力，為了大房子背負(fù)巨額貸款的房奴并不好當(dāng)。

　　調(diào)查三：梯度購(gòu)房是大部分年輕人的選擇

　　22-30歲的人群理所當(dāng)然的成為了梯度購(gòu)房的主力人群，不穩(wěn)定的工作以及收入成為很多年輕人的定時(shí)炸彈。

　　“我的工作還沒(méi)有穩(wěn)定，申請(qǐng)貸款都成問(wèn)題，也只能靠爸媽先購(gòu)個(gè)小房子，以后還有可能升值！”剛畢業(yè)的馬超在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

　　想馬超這樣剛剛畢業(yè)就從外地來(lái)沈陽(yáng)找工作的年輕人有很多，但能夠像他這樣能先購(gòu)個(gè)小房子的人其實(shí)并不多。

　　“我覺(jué)得小房子也是個(gè)前期的投資，也是為以后大房子的投資！”房?jī)r(jià)高也造就了很多這樣“曲線救國(guó)”的“英雄”。

　　調(diào)查四：資金充足是一步到位的先決條件

　　42%的“一步到位”購(gòu)房者表示，資金充足是前提，其次是房屋的！

　　一位受調(diào)者也表示：“現(xiàn)在不購(gòu)，以后可能真購(gòu)不起了?！彼栽谫Y金充足的情況下，他還是會(huì)選擇一步到位購(gòu)個(gè)大房子。“以后升值的空間也更大??！”

　　北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究研究員韓世同說(shuō)：“購(gòu)房一步到位這種現(xiàn)象多年來(lái)一直存在，但現(xiàn)在愈發(fā)嚴(yán)重。”

　　分析顯示，超前消費(fèi)的購(gòu)房行為與房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期密切相關(guān)。同時(shí)，投資渠道的不足也使房子成為不少市民的優(yōu)先投資選擇。

　　此外，以開(kāi)發(fā)商為核心的房地產(chǎn)鏈條不斷推出大戶型房子，中小型房子供應(yīng)不足，不少人被迫住上了帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)的大房子。

　　調(diào)查五：購(gòu)房資金實(shí)力是梯度購(gòu)房的主要原因

　　王鋒在沈陽(yáng)購(gòu)了個(gè)56平方米的小房，他說(shuō)：“這也是為了不讓父母壓力太大，也不讓自己壓力太大。”錢(qián)不夠當(dāng)然是主要原因，而更多的人選擇梯度購(gòu)房也是不愿承受太大的貸款壓力。

　　專家購(gòu)房能力有限的年輕人，選擇梯度消費(fèi)的方式能夠切實(shí)改善生活質(zhì)量。這樣不僅滿足了購(gòu)房者擁有房產(chǎn)的要求，也不至于帶來(lái)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。同時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)自身需要靈活調(diào)整，待具備能力時(shí)再向前跨一步。

　　為了讓更多年輕人能夠安心購(gòu)房，“梯度消費(fèi)”其實(shí)是一個(gè)很好的消費(fèi)方式，需要得到社會(huì)各界的共同呵護(hù)。

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