市國土房管局新聞發(fā)言人指出，自4月15日國務(wù)院發(fā)布國發(fā)〔2010〕10號文等房地產(chǎn)市場調(diào)控新政后，我市迅速制定24條調(diào)控措施和廣州“限購”政策。隨著這些調(diào)控措施的落實，廣州樓市發(fā)生積極變化，不合理的住房需求和住房價格的上漲勢頭得到明顯抑制，房價在8、9兩月出現(xiàn)反彈后，在“限購”政策的作用下出現(xiàn)回落：“限購”前后半個月相比較，一手住宅交易面積減少了67.9%，價格下降4.3%。10月全市十區(qū)一手住宅交易面積156.68萬平方米，環(huán)比上升93.8%，交易均價13256元/平方米，環(huán)比下降1%；11月六區(qū)一手住宅交易均價僅環(huán)比微升0.5%，基本保持平穩(wěn)；周邊四區(qū)一手住宅交易均價環(huán)比則下降7.9%。

　　中國社科院12月8日發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告（2010—2011）》顯示，廣州的房價泡沫指數(shù)*低于30%，在35個大中城市中位列第23位。廣州房價泡沫指數(shù)不僅低于北京（49.6%）、上海（36.5%）、深圳（48.5%）等一線城市，而且低于杭州（66.9%）、福州（70.3%）、青島（55.8%）等二線城市，甚至低于南寧（66.8%）、貴陽（36.9%）等三線城市。因此不管是從近兩個月一手商品住宅價格運(yùn)行情況來看，還是與國內(nèi)一些城市橫向比較來看，廣州房價仍處于較為理性的、可控的范圍。針對土地市場價格的一些新變化，市國土房管局將密切關(guān)注土地市場價格變化對一手商品住宅市場的傳導(dǎo)過程，繼續(xù)嚴(yán)密監(jiān)測房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，繼續(xù)根據(jù)國家、省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅決抑制不合理的住房消費(fèi)，堅決遏制房價的過快增長。同時繼續(xù)大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，建立健全由廉租房、公共租賃房，經(jīng)濟(jì)適用房、限價房構(gòu)成的多層次住房保障梯級供應(yīng)機(jī)制，完善多層次住房供應(yīng)和消費(fèi)體系，努力實現(xiàn)全市人民“住有所居”。

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