花十幾萬元購來的一套小戶型，沒想到竟是中介商租來的房屋。購房者王先生按合同約定拿著房產(chǎn)證到房屋登記部門辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)自己手中的房產(chǎn)證竟是偽造的。今天，在濟南市房管部門開展的“權屬證書辨真?zhèn)巍被顒蝇F(xiàn)場，這樣的造假案例給不少市民敲響了警鐘。

　　楊某、張某均系房產(chǎn)中介商，楊某頭先在市區(qū)租了一間房屋。

　　隨后，他們找到假證販子，偽造了該房的房產(chǎn)證以及相關手續(xù)，把租來的房子歸到了楊某名下。張某出面聯(lián)系到購房者王先生。因價格合理，王先生很快與楊某簽約。為了不露餡，張某還以中介公司的名義找購房者要了1000元中介費。事情敗露以后，王先生向警方報案。

　　市房屋產(chǎn)權登記主任杜建剛告訴記者，從已破獲的案例看，房產(chǎn)證造假主要集中在房產(chǎn)抵押上。在民間借貸中，借貸雙方未到房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，借方將偽造的房產(chǎn)證交給對方作為抵押物;也有人通過非法途徑獲取別人的證件信息，偽造房產(chǎn)證并填上信息，用于抵押借錢等。“房產(chǎn)交易中還有一種情形出現(xiàn)過房產(chǎn)證造假，即租住產(chǎn)權人的房屋，偽造該房屋的房產(chǎn)證及其他相關手續(xù)，將自己變?yōu)椤a(chǎn)權人’，然后再轉手賣給第三方，從中獲取巨大經(jīng)濟利益?！倍沤▌傉f。

　　杜建剛提醒市民應當依法到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押權登記手續(xù)。同時，市民不要輕易把自己的房產(chǎn)證、身份證包括復印件交給他人，以防偽造;在購房、抵押時不要急于付錢，先到房產(chǎn)部門辦理手續(xù)，或先到房產(chǎn)部門進行咨詢、鑒別其房產(chǎn)證的真?zhèn)魏笤儆韪跺X。

　　房產(chǎn)證如何鑒別真假?

　　市房屋產(chǎn)權登記主任杜建剛說，目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。

　　一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。

　　二、濟南市的建房注冊號為37001。假房產(chǎn)證中會出現(xiàn)其他城市的建房注冊號。真證編號及頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。

　　三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假房產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章為“濟南市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

　　四、2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁，可見紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章應為印泥公章“濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

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