時下房屋交易中，“頂賬房”因物美價廉、性價比較高而受到購房者的青睞，不過購購“頂賬房”非常容易碰上“一房二賣”、房產(chǎn)證手續(xù)難辦等高風(fēng)險。對此，業(yè)內(nèi)人士提出“頂賬房”交易防范上當(dāng)受騙的四種方法。

　　記者走訪濟(jì)南多家房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在房產(chǎn)市場存在不少“頂賬房”，這類房屋售價一般比樓盤正常出售的價格每平方米低1000元以上。一位房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士告訴記者，頂賬房“一房二賣”、房產(chǎn)證手續(xù)難辦等問題常常讓購房者有苦難言。如何避免此類事件發(fā)生呢？對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，在選購“頂賬房”時為了防止上當(dāng)受騙，可以考慮采用以下四類辦法。

　　一是購“頂賬房”較好是在樓盤取得預(yù)售許可證之后。因為此時購房者能在交錢之后很快拿到正規(guī)的商品房購賣合同，并能及時辦理合同備案。這樣，才能將購房風(fēng)險降到較低。

　　二是購房者購購“頂賬房”時，為避免“一房二賣”，購房者在購房前應(yīng)當(dāng)?shù)綐潜P所在地房產(chǎn)管理部門查閱房產(chǎn)登記狀況，看房子是否已經(jīng)被賣出，或是設(shè)定了抵押。

　　三是“頂賬房”雖然是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方，但房子產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同。

　　四是購房者一定要堅持由開發(fā)商出具發(fā)票，這樣一方面可以避免購房者辦理產(chǎn)權(quán)時的麻煩，另一方面可防止開發(fā)商以未收到房款為由拒不履行合同。

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