盡管“泡沫說(shuō)”囂塵甚上，但房地產(chǎn)無(wú)疑還是全球較賺錢也較受歡迎的投資領(lǐng)域。不過(guò)，想找到較有吸引力并能得到較高回報(bào)的投資地點(diǎn)卻不是件容易的事。2006年9月3日，英國(guó)《星期日雙周報(bào)》發(fā)表文章稱，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不再那么有吸引力了。當(dāng)全球的投資者不得不考量美國(guó)直線上升的利率和冷熱多變的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，也許不難發(fā)現(xiàn)其他國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。 美國(guó)的房?jī)r(jià)與全球房?jī)r(jià)是如何比較的呢？美國(guó)的GDP增長(zhǎng)率為3.5%。選取美國(guó)兩個(gè)城市——伊利諾伊州的芝加哥和北卡羅萊納州頭府洛利市與全球熱門城市作比較，芝加哥1000~1500平方英尺（約合92～140平方米）的公寓平均價(jià)格在30萬(wàn)～35萬(wàn)美元之間，而洛利的獨(dú)棟住宅均價(jià)則在45萬(wàn)～65萬(wàn)美元之間，面積在2500~3000平方英尺（約合235～280平方米）之間。再看看《星期日雙周報(bào)》選出的全球四個(gè)熱門投資地的地價(jià)房?jī)r(jià)和升值空間，就不難明白比起美國(guó)，這些城市或區(qū)域的吸引力在何處。 北塞浦路斯 GDP增長(zhǎng)率：10.6%；貨幣換算：1美元=1.48新土耳其里拉 過(guò)去，希臘塞浦路斯人與土耳其塞浦路斯人常年斗爭(zhēng)，政治不穩(wěn)定因素導(dǎo)致了北塞浦路斯經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的蕭條。但自從2003年起，北塞浦路斯的經(jīng)濟(jì)開始出現(xiàn)令人印象深刻的穩(wěn)定增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也迅速上升。 北塞浦路斯島坐落在地中海，位于歐洲、亞洲、非洲三塊大陸的交界點(diǎn)，風(fēng)景優(yōu)美，有著豐富的歷史文化背景，當(dāng)?shù)刂饕a(chǎn)業(yè)為旅游業(yè)，犯罪率極低。這里的公寓和單元房銷售價(jià)格從8萬(wàn)～12萬(wàn)美元不等。獨(dú)棟住宅與別墅的價(jià)格則在20萬(wàn)～35萬(wàn)美元之間，這其中大多數(shù)房屋還附帶游泳池和其他附屬設(shè)施。由于現(xiàn)在海外直接投資還很少，此地的美景尚未遭到破壞，而且北塞浦路斯的房?jī)r(jià)比該國(guó)其他地區(qū)如南部一些城市要便宜得多，升值空間很大。 迪拜 GDP增長(zhǎng)率：6.7%；貨幣換算：1美元=3.67迪拉姆 日益壯大的 品業(yè)與旅游業(yè)讓迪拜在前兩年就成為全球熱門的私人不動(dòng)產(chǎn)投資地。這里的公寓價(jià)格在27.5萬(wàn)～35萬(wàn)美元之間，獨(dú)棟與別墅則處在50萬(wàn)～60萬(wàn)美元之間。迪拜是世界上成長(zhǎng)較迅速的時(shí)尚基地之一，也逐漸成為世界新的熱門經(jīng)濟(jì)。與塞浦路斯一樣，這里的犯罪率也很低，同時(shí)生活標(biāo)準(zhǔn)較高，被譽(yù)為全世界較有旅游和居住吸引力的城市。 事實(shí)上海外移居者占據(jù)了迪拜人口很大的一部分，阿聯(lián)酋本國(guó)居民反而成了“少數(shù)民族”。如果這些理由還不夠誘人的話，迪拜還有一個(gè)較重要的吸引投資的優(yōu)勢(shì)：對(duì)歐洲人來(lái)說(shuō)，這里是避稅天堂。 上海 GDP增長(zhǎng)率：9.3%；貨幣換算：1美元=7.968元人民幣 《星期日雙周報(bào)》將上海視為依然富有潛力的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，主要是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，上海作為中國(guó)的金融，經(jīng)濟(jì)發(fā)展從來(lái)沒(méi)有落后，也在規(guī)律地增長(zhǎng)。在眾多國(guó)際貿(mào)易合作伙伴的熏陶下，上海與國(guó)際大都市的距離越來(lái)越接近。財(cái)富的增長(zhǎng)直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)的猛漲，目前上海的公寓均價(jià)在25萬(wàn)～35萬(wàn)美元之間，獨(dú)棟與別墅均價(jià)在65萬(wàn)～80萬(wàn)美元之間。 《星期日雙周報(bào)》仍然看好上海房?jī)r(jià)的升值空間，認(rèn)為這個(gè)城市將向亞洲其他城市如香港、東京、頭爾那樣，房?jī)r(jià)持續(xù)向上。 “房地產(chǎn)法律在中國(guó)尚未健全，上海的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)條例尚在進(jìn)化與完善之中，這在某種程度上令短期投資增多，限制了地產(chǎn)過(guò)熱的情況出現(xiàn)。但上海仍然受到海外投資者的歡迎?！痹搱?bào)評(píng)論道。 多米尼加共和國(guó) GDP增長(zhǎng)率：6.5%；貨幣換算：1美元=32.5比索 多米尼加共和國(guó)現(xiàn)在是富人與名人鐘愛(ài)的居住地，其中很多人紛紛出手在此地購(gòu)入房產(chǎn)。房?jī)r(jià)不貴，公寓價(jià)格在每套7萬(wàn)～9萬(wàn)美元之間，別墅售價(jià)僅在15萬(wàn)～25萬(wàn)美元之間。整個(gè)加勒比海區(qū)域小國(guó)的自然美景和未被破壞的海灘在旅游者當(dāng)中十分有名，官方語(yǔ)言是西班牙語(yǔ)，但很多旅游區(qū)域都通用英語(yǔ)。 在多米尼加共和國(guó)可以享受到號(hào)稱較民主的國(guó)家政策，所以對(duì)長(zhǎng)期投資者來(lái)說(shuō)，也是安全理想的投資之處。投資者惟一需要注意的，是當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)狀況和相關(guān)法例。

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