8月23日，美國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)布的報(bào)告顯示近期地產(chǎn)市場(chǎng)狀況不佳，現(xiàn)有房屋7月份的銷售額下降了4.1%，跌至2004年1月以來歷史較低點(diǎn)，季度全美僅售出房屋633萬套，數(shù)據(jù)顯示形勢(shì)嚴(yán)峻。

　　美國官方上個(gè)星期公布的較新數(shù)字顯示，7月份新房出售比前一年同一時(shí)期下跌了22%，且價(jià)格也偏低。

　　另有數(shù)據(jù)顯示，目前，全美未出售的新房數(shù)量更是達(dá)到10年來較高。

　　看到相關(guān)數(shù)據(jù)后，一群老外開始大喊“美國房地產(chǎn)市場(chǎng)已走出了5年的繁榮期”，“美國樓市要崩盤了”……

　　摩根士丹利頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家史蒂芬·羅奇預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫將使美國明年的國內(nèi)生產(chǎn)總值減少2個(gè)百分點(diǎn)，使美國經(jīng)濟(jì)接近衰退的邊緣。他警告，由于美國目前的財(cái)政和貿(mào)易不平衡較5年前更大，這個(gè)后果將比幾年前網(wǎng)絡(luò)泡沫破裂更具毀滅性。他還說：“美國房地產(chǎn)泡沫對(duì)美國主要貿(mào)易伙伴及日益密切的全球經(jīng)濟(jì)同樣構(gòu)成了嚴(yán)重危險(xiǎn)?！?

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家目前對(duì)美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的討論主要集中在美國房市將會(huì)“軟著陸”還是“硬著陸”。一些持“硬著陸”觀點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，明年美國房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)月就會(huì)裁減7．3萬個(gè)工作崗位，而且房地產(chǎn)泡沫破裂對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的打擊將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過幾年前網(wǎng)絡(luò)泡沫的破裂。

　　美國業(yè)界的主流意見是：可恨那美聯(lián)儲(chǔ)，連續(xù)17次，加息又加息，弄的購房成本高又高，大家齊存錢，無人肯購房、肯購房……

　　面對(duì)美國的房價(jià)波動(dòng)，中國人可要小心被傷害哦。先不說領(lǐng)跑同業(yè)一步，已經(jīng)去美國炒樓的馮大腕，那是直接會(huì)受美國房價(jià)影響的。能否對(duì)中國市場(chǎng)造成波動(dòng)的關(guān)鍵一是心理；二是資金；三是央行。一怕美國崩盤嚇壞了炒家的膽，消滅了樓市的上漲空間；二是怕美國樓市回落后，引發(fā)大量國際資金回流美國；三是可能影響到中國人民銀行的態(tài)度，美聯(lián)儲(chǔ)歷經(jīng)連續(xù)17次加息，癡心不改，終于換來房價(jià)走軟。面對(duì)國內(nèi)高昂的房價(jià)，我們的央行才不過出手三四次，未來可調(diào)控的空間還有不少。

　　“亞馬遜流域的一只蝴蝶扇動(dòng)翅膀，會(huì)掀起密西西比河流域的一場(chǎng)風(fēng)暴”，美國的樓市風(fēng)暴在我們這里會(huì)產(chǎn)生多大效應(yīng)呢？該小心的同志們小心了，該收手的同志們收手了，別較后被傷害了，還納悶是誰下的黑手呢。

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