由于投資銀行、律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)對(duì)高端寫字樓的需求增加，2006年紐約曼哈頓寫字樓租金飛漲，漲幅和價(jià)格都創(chuàng)歷史較高記錄，這一趨勢(shì)在今后幾年可能還將持續(xù)。

據(jù)地產(chǎn)交易商Colliers　ABR統(tǒng)計(jì)，曼哈頓較優(yōu)越的“A級(jí)”寫字樓2006年的平均年租金達(dá)到每平方英尺68.29美元(1平方英尺約合0.093平方米)，上漲了34.8%，其中僅第四季度就上漲了13.1%。租金上漲速度已超過前幾年高科技泡沫時(shí)期。此前租金上漲較快的時(shí)候是2000年，全年漲幅達(dá)24.6%。

曼哈頓原有的投資銀行、對(duì)沖基金機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所因業(yè)務(wù)擴(kuò)張而需要更大辦公場(chǎng)所，加上不少新機(jī)構(gòu)遷入，導(dǎo)致需求進(jìn)一步增加，租金上升。例如，一家律師事務(wù)所在時(shí)代廣場(chǎng)附近的美國(guó)銀行大樓內(nèi)租下的新辦公室，年租金超過每平方英尺100美元。

另據(jù)地產(chǎn)交易商仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，曼哈頓中部寫字樓2006年的平均年租金上漲了24%，達(dá)到每平方英尺61.31美元；包括舊建筑中的“B級(jí)”寫字樓在內(nèi)，紐約主要商業(yè)區(qū)平均年租金上漲了23%，達(dá)到每平方英尺52.22美元；兩者均為歷史較高價(jià)。

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