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住房市場仍朝谷底滑落加大美國經(jīng)濟(jì)衰退的風(fēng)險(xiǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 492 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較新的數(shù)據(jù)證明美國住房市場仍在朝谷底滑落。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，8月份美國舊房銷量比前一個(gè)月下降4.3%，降至4年半以來的較低水平，這已是該數(shù)據(jù)連續(xù)第6個(gè)月下降。雖然8月份舊房銷售中間價(jià)比去年同期微幅上升0.2%，但此前美國舊房銷售中間價(jià)已連續(xù)12個(gè)月下降，創(chuàng)下中間價(jià)連續(xù)下降時(shí)間較長的紀(jì)錄。住房銷售情況不佳，建房者更是缺乏信心。美國商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，9月份新房開工量比前一個(gè)月下降10.2%，與去年同期相比降幅則達(dá)到了31%，按年率計(jì)算為119.1萬套，為14年來的較低水平。

國際貨幣基金組織較新發(fā)布的《世界經(jīng)濟(jì)展望》報(bào)告也認(rèn)為，美國房市降溫正成為美國經(jīng)濟(jì)的主要下行風(fēng)險(xiǎn)之一，房市低迷的程度可能比預(yù)期更深，持續(xù)時(shí)間也可能比預(yù)期更長。

愈來愈不容樂觀的現(xiàn)實(shí)，也讓美國官員在住房市場問題上的表態(tài)更趨謹(jǐn)慎。美國財(cái)政部長保爾森較近在多次講話中都坦率承認(rèn)，房市危機(jī)還在發(fā)展，這是美國經(jīng)濟(jì)目前面臨的風(fēng)險(xiǎn)，住房價(jià)格停滯時(shí)間越長或下降幅度越大，未來經(jīng)濟(jì)增長受到的損害就越嚴(yán)重。

因此，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，住房市場走向正成為美國經(jīng)濟(jì)的變數(shù)。一些人甚至認(rèn)為，如果房市危機(jī)繼續(xù)惡化，消費(fèi)支出將受沖擊，次貸危機(jī)可能會(huì)進(jìn)一步升級(jí)，這將加大美國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退的風(fēng)險(xiǎn)。

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