美國房價和消費者信心持續(xù)下跌

4月份S&P/Case-Shiller20大城市房價指數同比下跌15.3%，10大城市房價指數同比下跌16.4%，均創(chuàng)下歷史同比跌幅；6月份咨商局消費者信心指數從上月的57.2大幅跌至50.4，低于市場預期的56.5，創(chuàng)下16年來新低。

中金公司：

S&P/Case-Shiller指數顯示房價持續(xù)下跌，根據20大城市房價指數測算，名義房價從2006年頂峰已經累計下跌18%，經過CPI平減之后的實際房價指數下跌則更為顯著，已經達到22%。較新數據顯示，2008年一季度住房抵押貸款違約率和沒收率分別攀升至創(chuàng)紀錄的6.35%和2.47%，大幅高于前一季度的5.82%和2.04%，顯示將有更多的沒收住房被投放到市場當中。加上經濟低迷，消費者信心屢創(chuàng)新低，住房需求持續(xù)下滑，住房市場的供給需求缺口將進一步擴大，房價還有相當可觀的下跌空間。持續(xù)下跌的房價和不斷飆升的油價在嚴重侵蝕居民購購力以及打擊消費者信心。美聯儲將于周四舉行議息會議，預期將不會加息，但會后的聲明將顯示美聯儲下半年的加息傾向程度。

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