眾所皆知，其實 ，每次五一房交會都是地產(chǎn)界的一次重要考試。監(jiān)考的是市場，參考的是知名品牌與本土企業(yè)，打分的則是購房者。隨著房展會功能的增加及參展商的投入，五一房交會已經(jīng)成為老百姓購房的一大節(jié)日。 對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，從較初的不愿意參展到現(xiàn)在的搶位置出創(chuàng)意，就是看到了房交會能帶給企業(yè)實實在在的收益。理性的開發(fā)商，更看重的是在交易會上的形象展示和市場交流;理性的市民，把房交會作為集中了解、比較樓盤的好時機。所以，更多的開發(fā)商理應會把展會作為展示的很好平臺，更多的市民也會把展會作為購房的難得機會。甚至有人斷言：若要判斷樓市的發(fā)展進程，五一房交會就是樓市的“晴雨表”。 　　據(jù)了解，此次全國各地五一期間樓市依然有價無市，銷售平淡，成交量不比上屆房交會。房交會上標出價格的都是未銷售完的套數(shù)比較少的，許多新開盤或者即將開盤的樓盤沒有標出價格而是待定。在年初大鬧“房荒”，4月新政出臺之后的此次房交會，引起了不少購房者的極大關(guān)注。 5月份前4天：海口一手房連續(xù)4天零成交.為期3天的海南“五一” 房交會同樣如此。據(jù)介紹，展會期間整體呈現(xiàn)觀望狀態(tài)。據(jù)主辦方介紹，此次參展開發(fā)商達幾十家左右，數(shù)量高于去年，而且他們有意加大了小戶型住宅的招商力度。但是，從3天的運作情況看，開發(fā)商并未因新政而紛紛打折促銷，消費者也多以觀望為主，少有出手。 樓市新政之后，樓市總體都處于觀望狀態(tài)。“五一”假期，原本是樓市傳統(tǒng)旺季，今年卻明顯遇冷。成交量下降，觀望、試探氣氛趨濃，業(yè)內(nèi)人士均將此現(xiàn)象歸因于4月以來國家出臺的一系列調(diào)控政策。而北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)較新數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間，北京二手房交易跌入冰點，5月1日、2日的日均簽約量僅為211套，與4月日均簽約量1164套相比，降幅達82%。4月19日以來，北京共有八個項目推出新的預售房，共2377套新房上市預售。截至27日，2377套新房僅成交1套。 據(jù)北京中原三級市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在4月14日以后的半個月里，北京二手房市場新增客戶需求下跌了八成。而東三環(huán)某樓盤還出現(xiàn)了歷史單的單個項目23套拋單，炒房客離場現(xiàn)象顯現(xiàn)。北京“五一”小長假現(xiàn)房住宅僅成交7套：北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3天期房住宅簽約1,825套，二手住宅簽約689套，分別比2009年上漲35%和87%。但去掉大量經(jīng)適房再看，實際上商品期房、二手房同比下滑35%和53%，現(xiàn)房住宅更是接近零成交，3天一共只有7套。 上海房展會觀者寥寥成交量料創(chuàng)新低：房產(chǎn)調(diào)控政策出臺后的上海個房展會頗為冷清，有購房意向的觀展人，有開發(fā)商表示，這次房展會的成交情況也許會創(chuàng)出近幾年房展會新低。 廣州“五一”期間住宅網(wǎng)簽成交量不足百套：“五一”期間，廣州市房管局的數(shù)據(jù)顯示，5月1日，廣州市一手住宅樓盤網(wǎng)簽僅為94套，而5月2日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為84套，盡管開發(fā)商利用各種方式折扣優(yōu)惠，但觀望氣氛依舊濃厚。 深圳五一春季房交會遇冷樓市觀望氣氛濃厚：5月1日，深圳全市新房僅成交26套;5月2日，新房成交量跌至個位數(shù)，成交7套，幾乎為歷史較低，成交均價跌破每平方米2萬元。而在4月上旬，深圳新房日均成交量在100套以上。 長春“五一”樓市成交慘淡：“三天只賣了一兩套房子?！?010年“五一”期間，吉林省長春市的開發(fā)商有些沮喪。據(jù)了解，剛剛過去的小長假，長春樓市成交慘淡，一方面，新增供應沒有借機釋放，另一方面，購房者觀望情緒增加，購賣雙方陷入對峙。 　　據(jù)悉，在五月這個傳統(tǒng)銷售旺季，開發(fā)商的促銷力度確實比平時要大，至于這些優(yōu)惠后的價格是否符合購房者的心理價位，就要看不同消費者的承受能力了。畢竟房價一直都是開發(fā)商和購房者的博弈之爭。

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