受“國八條”和“限購令”的雙重影響，海南樓市一直陷入低迷，但樓市房價(jià)基本上也沒降多少，而且一些樓盤的價(jià)格還呈現(xiàn)上升趨勢。在樓市集體“冬眠”的情況之下，購房者和銷售顧問的心態(tài)都發(fā)生了不同的變化。據(jù)商報(bào)記者走訪了解，在樓市調(diào)控的背景之下房價(jià)仍在漲，這是購房者不選擇出手的重要原因之一，而樓盤銷售顧問在樓市低迷的情況下，無法銷售房源致使其工資過低，目前很多的銷售顧問都想更換新的工作。

　　政策“催化劑”下購房者心態(tài)生變

　　在調(diào)控政策的“催化劑”作用下，樓市出現(xiàn)集體“冬眠”現(xiàn)象。但海南普通市民并未完全享受到調(diào)控的利好，面對一直處于相對高位的海南房價(jià)，市民持幣待購的耐心漸漸消失，購房者心態(tài)也起了微妙的變化。

　　昨日，記者對?？诓糠钟匈彿啃枨蟮氖忻襁M(jìn)行采訪，他們都一致表示，目前的房價(jià)他們承受不起。

　　另有部分市民表示，房價(jià)如果能下滑到5000元/㎡，他們不會馬上出手，還需要考慮房價(jià)會不會繼續(xù)下滑。

　　有購房需求的市民馬先生說，經(jīng)過了一年的調(diào)控，雖說樓市出現(xiàn)了巨大的變化，但是依舊存在“量跌價(jià)漲”，面對房價(jià)一步步地上漲，購房的心理也發(fā)生了巨大變化，前幾年，房價(jià)低時(shí)沒出手，想等房價(jià)跌時(shí)才購購；沒想到現(xiàn)在房價(jià)一直“高燒不退”！因?yàn)槊看畏績r(jià)上漲哪怕一點(diǎn)，折算下來，購房的成本都會增加許多。“現(xiàn)在對于購不購房，我的心里實(shí)在是舉棋不定”。

　　記者還了解到，也有部分欲購房的市民認(rèn)為，現(xiàn)在許多樓市的所謂打折促銷很虛，在他們看來，開發(fā)商所作出的讓步仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

　　對于?？谑忻襦嚺縼碚f，她有另外一種苦惱！盡管她現(xiàn)在有購房需求，就是不知道樓市到底該下滑到多少才是真實(shí)的市場價(jià)格？就算?？诜孔泳鶅r(jià)下滑到5000元/㎡時(shí)，她也很難判斷出手的時(shí)機(jī)，出手太早怕虧本，出手太晚怕失去機(jī)會。

　　樓盤銷售顧問收入低欲換工作

　　在樓市集體“冬眠”的情況之下，銷售顧問的心態(tài)也正在發(fā)生著變化，據(jù)記者走訪調(diào)查了解到，工資低是現(xiàn)在不少銷售顧問抱怨的原因之一。

　　“去年房子好賣的時(shí)候，我們每個(gè)月的工資都高達(dá)上萬元，甚至更高，但是如今樓市低迷情況之下，房子壓根無法賣得出去，房子賣不出去，我們的提成就沒有了，每個(gè)月靠著基本工資1200元，根本很難生活。”在西海岸某樓盤的銷售顧問李莉說，因?yàn)樾枰N售，要時(shí)時(shí)的對客戶進(jìn)行跟進(jìn)，一個(gè)月的開銷也很大，加上房租費(fèi)用和生活費(fèi)用，一個(gè)月光靠基本工資很難生存下去，現(xiàn)在房子也賣不出去，她都有更換別的工作的想法了。“五一小假期樓市要是還沒有小反彈，她就要換工作了”。

　　在國貿(mào)的一家樓盤，銷售顧問陳海波也告訴記者，樓市的低迷房子銷售不出去，而他們的月收入和銷售掛鉤，所以現(xiàn)在光靠基本工資難維持生計(jì)，他已經(jīng)找到新的一家公司，現(xiàn)在準(zhǔn)備辭職不干了。

　　在走訪部分房屋中介公司時(shí)，不少置業(yè)顧問都抱怨房子難銷售，工資低成了他們想要更換工作的主要原因。“我們想先暫時(shí)更換下工作維持生計(jì)，等到樓市行情好的時(shí)候再回來做房屋銷售”。一位中介人士說。

　　購套改善型住房成本上漲

　　目前，在按揭方面，購購套房需頭付60%以上，另外受到加息的影響，每個(gè)月要增多不少錢，對于購購套改善型住房的人士來說，成本的上漲是他們不選擇出手的原因。

　　“現(xiàn)在價(jià)格太貴了，加上按揭之后，每個(gè)月還要還款，家里需要生活，而海南的工資水平普遍都不高，供房就變得十分辛苦。”市民陳先生說，現(xiàn)在居住的房子已是1993年的老房子，并且面積也小，所以更換新居一直是他要考慮的，但是每個(gè)月夫妻的工資還要供給孩子上大學(xué)，家里生活費(fèi)用，還有車的費(fèi)用，一個(gè)月下來已經(jīng)存不下多少錢，并且現(xiàn)在油費(fèi)也再漲，購購套改善型住房成本上漲就為了他們退卻的主要原因之一。家住在海府路的李先生也說，他住的是單位的老房子了，一直想購購套房，但是按揭的成本太高，付全款身上的錢又不夠，這些因素都是阻礙他們購購套房的原因。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！